本报讯（YMG全媒体记者 杨健）记者9日从烟台市房地产业协会获悉，10月烟台商品住宅成交7.4万㎡，成交均价10736元/㎡，环比微涨1.3%。土地市场供应端集中放量，15宗非工业用地挂牌，计容建面73.1万㎡。

10月，多个城市出台现房销售实施细则，明确新出让土地项目优先选择现房销售，预售门槛提高至主体结构封顶。10月30日，烟台市住房公积金管理中心发布通告，进一步优化公积金装修提取政策，开放不动产权证书满5年（含）以上自住住房的公积金装修提取业务。

现房销售制度加速落地，公积金提取范围持续拓宽，市场也随之转热。10月，烟台土地市场供应端集中放量，共15宗非工业用地挂牌，计容建面73.1万㎡，去年同期无供应。成交6宗非工业用地，计容建面21.7万㎡，同比增长73.0%，成交楼板价2249元/㎡。这15宗非工业用地分布于开发区（12宗）、福山区（1宗）、牟平区（2宗），涵盖居住用地、商业服务业用地及商务金融用地。

截至10月底，全市商品住宅库存约430万㎡，环比下降1.7%，按近12个月成交量均值计算，去化周期约48个月。成交主力面积段为120-130㎡，占比19%；130-140㎡、110-120㎡分别占比14%、13%，改善型需求持续释放。莱山区成交量约1.9万㎡，占全市约26%，成交均价约13184元/㎡，量价均为六区之首，主力项目为鲁商金茂观海晓棠、招商天青云莱等。芝罘区无新增供应，成交1.2万㎡，同比增长38.7%，均价10963元/㎡，同比增长2.6%，环比增长8.3%。