本报讯（YMG全媒体记者 杨健 通讯员 陈楠 摄影报道）一年一度的二手房过户高峰即将到来，面对剧增的办理需求，登记服务如何又好又快？记者昨天从福山区不动产登记中心获悉，该中心创新推出不动产登记“菜单式服务”，变“政府端菜”为“群众点菜”，变“多头跑”为“一次办”，以理念重构、场景整合、流程再造等方式推动服务质效显著提升。

以往的“一级菜单”，如何摇身一变为“三级菜单”？该中心工作人员介绍，打造“单品菜（即点即办）+招牌套餐（集成办理）+定制菜（精准解难）”三级服务体系，将专业事项转化为群众易懂的“菜品”，覆盖全业务场景。其中，“单品菜”将单一登记事项翻译成群众语言。如“丢失补证”“改名换证”等，即点即办，明码标“时”。“招牌套餐”将多个关联事项整合为“一件事”。围绕企业群众高频需求，推出多款集成套餐，实现“一次告知、一表申请、一套材料、一窗受理、即时办结”。“定制菜”针对历史遗留问题、大宗资产处置等复杂情形，提供一事一议、部门会商服务。

在“菜单式服务”体系中，多款“招牌套餐”聚焦高频、复杂的业务场景，将关联事项深度集成，实现“高效办成一件事”。“二手房交易·全家桶”整合转移登记、税费缴纳及水电气暖过户等关联事项，由原来需往返多个窗口分散办理，转变为“一窗受理、一链办理、一次办结”，群众只需进一扇门、提交一套材料即可完成二手房交易全部手续。“带押过户·轻享菜”整合“结清贷款+抵押注销+转移登记+抵押登记+领证放贷”五项业务，实现二手房、土地二级市场交易过户与抵押登记的“五合一”并联办理，实现群众、企业“轻松过户、减负增益”。“企业购置不动产·快捷菜”整合不动产登记申请、税费缴纳等关联事项，设立企业专窗提供“一站式”服务，实现“一站办结、当场领证”。全程办理仅需45分钟，同时免收小微企业登记费，降低企业交易成本。“预告登记转让·解忧菜”针对土地二级市场中“未完成投资总额25%不得转让”的政策瓶颈，创新运用“宗地分割+预告登记转让”“带押预告登记”组合机制，为土地供需双方架起合规、高效、低成本的交易桥梁。“交房即办证·安心菜”通过部门协同、流程再造、信息共享，打通住建、税务、不动产登记等多部门业务系统，将新房交付与不动产权证办理深度融合，实现购房者收房同时即可领证。

“菜单式服务”推出以来，福山区不动产登记服务效能显著提升。90%以上的业务实现即时办结，企业群众办事从“以天计算”迈入“以小时计算”的新阶段。依托不动产登记系统与税务、住建等系统的数据共享与业务协同，实现“一窗受理”，大幅减少企业群众往返奔波之苦。通过套餐集成，企业在融资、过户等环节的资金占用及过桥融资压力得到有效缓解，资金周转效率显著提升，实现多方共赢。下一步，福山区将持续深化“高效办成一件事”改革，根据企业群众“口味”不断推出新菜、硬菜，让“点菜”更便捷、“上菜”更高效，真正把服务“菜单”变成群众满意的“答卷”。