完成新建商品房或存量房网签备案的，商业贷款住房套数的认定范围，由原按市域认定改为按区(市)认定；多子女家庭新购住房，在办理商业性个人住房贷款时，如非首套房，在住房套数认定时核减一套住房；参加“以旧换新”活动、旧房已被开发企业协议收购且签订存量房网签备案合同的，该旧房不计入住房套数认定。