优化完善计容建筑面积计算规定，增加不计入容积率建筑面积情形，提高群众得房率。新开发高品质住宅项目的起居室、客厅、餐厅等设置挑空空间且通高部分(不得超过该建筑2个自然层高)挑空楼板开洞面积总和不超过该挑空空间所处户内各层水平投影面积(不含套内入户花园及阳台建筑面积)30%且不大于50平方米的部分，按照单层计入容积率建筑面积；住宅建筑公共部分的门厅、大堂、中庭等处设置挑空空间的，按照单层计入容积率建筑面积。住宅建筑的架空层作为公共开放空间、绿化使用的不计入容积率建筑面积。开敞阳台进深不超出2米的部分，按其水平投影面积的一半计算容积率建筑面积；户属空中花园、空中共享平台，满足相关设计要求的不计入容积率建筑面积。