YMG全媒体记者

徐鲲 吕金滙

通讯员 李新龙

步岩涵 摄影报道

3日上午，由烟台晚报、烟台中金黄金投资有限公司携手芝罘区世回尧街道世联社区举办的“老于帮办”进社区活动第355站在机场路烟台富顺医院门前如期举行。在炎炎烈日下，晚报“老于帮办”栏目记者、参与活动各单位工作人员和热心志愿者们帮助市民解决了一系列难题，免费理发、老物件维修、法律咨询、健康义诊、家政服务、珠宝鉴定清洗等惠民项目受到市民的好评。由晚报“老于帮办”栏目、世联社区和烟台富顺医院联合举办的“中医文化节”活动也同时举行，中医专家为市民把脉、开方、针灸，现场配制三伏天专用消暑养生茶，让大家感受中医文化的独特魅力。

楼上漏水淹了楼下？ “老于”帮忙协调

市民刘先生和老伴来到活动现场，向“老于”诉说了烦心事。

刘先生住在芝罘区奇山小区某单元楼四楼。从2022年秋季开始，他发现卫生间顶棚渗水。刚开始水渗得慢，刘先生以为是水汽，没有太在意。到了冬天，卫生间顶棚的水珠越来越多，水不停地滴下来。2023年春天，客厅也开始渗水了。刘先生儿子找专业人士检查，推测可能是楼上的卫生间管道破裂造成的。刘先生找楼上了解情况，得知房主已把房子租给了打工者。刘先生通过社区联系到了楼上房主。去年夏天，楼上房主找维修人员将卫生间的管道更换了，地面重新铺了一层瓷砖，刘先生家的卫生间和客厅不漏水了。

今年夏季雨水多，刘先生家的厨房返潮，墙面有一道道水痕，有的地方已经发霉，墙皮大块脱落。刘先生再次联系楼上房主。对方答复，他已经把卫生间的管道更换了，并且重新做了防水，刘先生家现在漏水跟他无关。

“最近楼上房主不接我的电话了。”刘先生希望通过“老于帮办”协调楼上房主，尽快回来查找漏水原因。

栏目记者当天下午通过电话联系楼上房主孙先生。孙先生解释，他最近几年在外地做生意，在烟台的时间不多。经记者协调，孙先生表示，月底将回来查看刘先生家的漏水情况。如果是他家的原因，他会尽快找人维修。

专家支招用碎纸屑辨别琥珀

每期进社区活动，烟台中金黄金投资有限公司都会派出专业珠宝鉴定师，免费为参与活动的市民现场清洗、维修首饰、鉴定珠宝玉石。在之前的活动中，珠宝鉴定师姜承武曾多次教市民如何鉴别真假黄金和翡翠等常见的珠宝品类。在本期活动中，姜承武又向市民现场传授鉴定“新招”。

市民王女士的琥珀珠串戴了10多年，链子是琥珀制成的，如意造型的坠子是由半个手掌大的琥珀雕刻而成。王女士说：“这条项链戴了这么久也没好好清理过，今天让专业师傅帮忙清理一下，再看看项链有没有问题。”珠宝鉴定师姜承武用牙刷将如意吊坠表面的污垢清理干净后，在阳光下仔细地甄别整条项链，得出了最终结论：“项链没有问题，是真琥珀。”

姜承武告诉王女士，琥珀一般是白色和黄色，黄色分鸡油黄和透明黄。“大家一旦遇到特别透明、没有一丝杂质的，就要注意避雷了，很有可能是假货。”姜承武说，“不透明的琥珀有纹路，类似于在水中搅拌乳液产生的纹路。”另一种鉴别方法则是将琥珀在软毛皮上摩擦几下后，靠近碎纸屑。真正的琥珀摩擦后带静电，可以吸附碎纸屑。

公然拉走他人货物，到底是抢夺还是侵占？

每一期的“老于帮办”进社区活动都有不少市民咨询法律问题。在当天的活动中，山东同济律师事务所王智光律师、山东邦典律师事务所高旭东律师先后接待了14位市民。

福山区马先生特意乘坐公交车赶到活动现场向律师求助。今年春节前夕，马先生到快递驿站取女儿为他置办的年货。年货体积较大，马先生的小电动车装不下。他就近叫了一辆无牌照的三轮车，让其把年货送到村里，马先生骑车跟在三轮车后面。不料，三轮车在途中越开越快，拐了两个弯后就脱离了马先生的视线。价值数千元的一车年货就这样没了踪影，马先生非常生气，第一时间到当地派出所报案。派出所答复，这属于侵占案，让他到法院自诉。苦于没有证据，马先生只好放弃。“派出所的答复合理吗？我这种情况只能自认倒霉？”马先生问。

山东同济律师事务所刑事专业委员会主任王智光律师表示，侵占罪是指以非法占有为目的，将代为保管的他人财物非法据为己有，数额较大，拒不退还的行为。马先生叫来三轮车的目的是让对方帮助自己将年货运回村里，并非让三轮车主保管着这些年货。三轮车主利用马先生电动车车速慢的机会，公然加速拉走了一车年货，属于“乘人有备，公然夺取”。这种行为符合我国《刑法》第二百六十七条关于抢夺罪的犯罪构成，涉嫌构成抢夺罪，公安机关应当以抢夺罪对马先生的报案立案侦查。

用公共维修基金维修的房屋又漏了

于女士家的房子是顶层，前两年严重漏水，无法入住。因为过了质保期，业主们共同决定启用公共维修基金，维修费用在16万元以上。没想到，今年5月以来，于女士家的房子又严重漏水。她多次找小区物业、街道办事处物业办等，这些单位互相推诿，问题一直没有解决。于女士说：“我和家人十分苦恼，这种情况该如何是好？”

高旭东律师详细查看了于女士提供的材料后表示，住房主体出现问题，过了质保期，业主启用公共维修基金对损坏部位进行维修。主管部门进行了一系列审批，里边有具体施工单位的信息。于女士可以向主管部门申请政府信息公开，查询施工单位信息。

具体施工协议里有保修责任等合同条款，于女士可依据合同相关约定，向施工方主张房屋的保修责任。如果于女士发现主管部门在委托施工单位的过程中存在过错，可能造成业主损失无法挽回的情形，可以向相关主管部门主张过错赔偿责任。

高律师提醒广大市民，在启用公共维修基金过程中，业主一定要充分行使自己的权利，参与各个环节的审批活动，确保发挥公共维修基金的作用，防止违法乱纪、侵害业主权益的情况发生。

中医汤药可缓解术后疼痛

在大家的印象里，中医疗法大多是用来调理日常小毛病，或者是养生保健。你可能不知道，中医汤药还可以起到缓解术后疼痛的作用。

李女士今年75岁，年初因为急性心梗，做过介入手术。手术后不久，李女士出现一系列不适的感觉。“我不仅全身乏力，而且经常胸痛、胸闷。我到医院检查过，医生说是正常的术后反应。”李女士说。

烟台德正堂中医院副主任医师张鹏为李女士号脉，经过望闻问切后，发现李女士的舌头发紫。张鹏说：“这是典型的气虚血瘀。不要只吃活血化瘀的药物，要再吃一些补气的药物。”

张鹏为李女士开了“补阳还五汤”的药方。“补阳还五汤的主要成分有当归、川芎、桃仁、红花等药物。”张鹏提醒市民，“是药三分毒”，大家最好去正规医院检查后遵医嘱用药，不要在家中根据经验盲目服用药物。李女士听完医生建议后连连表示感谢，并决定下周再到医院进行全面检查和治疗。