YMG全媒体记者 杨健 通讯员 陈楠

2023年楼市收官，烟台哪个区市住宅买卖最活跃？哪些人是买房卖房主力？哪些外省居民最爱来烟台买房置业？

昨日，记者从烟台市不动产登记中心获悉，2023年，烟台共发放不动产登记证书288456本，龙口市发放不动产登记证书量在全市居首。而在2023年完成转移登记权利人的年龄分布方面，去年我市共计17.6万人办理出了自己的不动产权证，其中上世纪80年代和70年代出生的人合计占比达到了50.1%，而1987年出生的市民，以过户7863套房屋领跑各年龄段人群。来烟买房的人中，山东户籍居民超过八成，黑龙江人则在外省来烟买房人群中独占鳌头。

市民置业首选龙口、芝罘区、开发区

从去年1月楼市逐渐复苏至今，烟台楼市一直呈现中心区持续领跑、各区市发力猛追的态势。纵观12个月过户量发现，龙口市、芝罘区长期霸榜。

数据也可证明两地楼市成交的活跃：全市共发放不动产登记证书288456本，其中龙口市51337本，居全市首位；全市共发放不动产登记证明141209本，其中芝罘区25778本，在这项统计中也位居全市首位。

在房屋过户量上，一手房方面，龙口市（18857套）、芝罘区（16733套）、开发区（15087套）位列前三；二手房方面，龙口市（13051套）、芝罘区（12306套）、开发区（6022套）位列前三。三个区市在两项统计上位次完全一致，成为烟台市民2023年首选的置业之地。

全市新房、二手房过户比2022年显著提升，市民和企业过户房屋也享受了更多时间、流程和材料的便利。

80人还没上幼儿园就成“有房一族”

2023年，烟台购房的主力都是哪些人？

在直接反映新房、二手房买卖的转移登记业务方面，2023年，出生于1980-1989年的市民，共完成转移登记60231件，占比达到28.82%；出生于1970-1979年的市民，共完成转移登记44667件，占比达到21.28%。“80后”和“70后”两大群体相加为50.1%，占据了全年过户房屋的“半壁江山”。而跟随其后的则是“90后”19.46%、“60后”16.1%、“50后”8.29%。

在出生年份分布上，1987年出生居民过户房屋7863套，以微弱优势居首；1986年出生居民过户房屋7050套，1988年出生居民过户房屋7015套。

值得一提的是，去年完成转移登记的新业主中，有80位生于2020年以后的小朋友，这也意味着他（她）们可能还没迈进幼儿园，就成了“有房一族”。

黑龙江人最喜欢在烟台购房置业

在购房人群地区分布方面，芝罘区户籍居民达23275人、福山区14051人、莱阳市11197人、莱州市11044人。

在烟购房外地人口分布方面，山东省内购买新房、二手房总量达168273套，占比为80.53%，省外居民购房40691套，占比19.47%，其中排名前五的是黑龙江省11100套、河北省3942套、吉林省3785套、河南省2663套、北京市2600套。

烟台市自然资源和不动产登记中心负责人介绍，通过大数据画像，我市各年龄段不动产持有者、名下不动产平均面积等数据同步出炉，可为楼盘户型规划等提供有效数据支撑。

2023年烟台共发放

不动产登记证书288456本

在房屋过户量上

一手房方面

龙口市

（18857套）

芝罘区

（16733套）

开发区

（15087套）

二手房方面

龙口市

（13051套）

芝罘区

（12306套）

开发区

（6022套）

烟台购房主力

出生于1980-1989年的市民

共完成转移登记60231件

占比达到28.82%

出生于1970-1979年的市民

共完成转移登记44667件

占比达到21.28%

相加为50.1%

90后

（19.46%）

60后

（16.1%）

50后

（8.29%）

在烟购房外地人

省内购买新房、二手房

168273套 占比为80.53%

省外居民购房

40691套 占比19.47%

排名前五的是

黑龙江省 11100套

河北省 3942套

吉林省 3785套

河南省 2663套

北京市 2600套

谭希光 制图