本报讯（YMG全媒体记者 杨健 通讯员 夏成）近日，市住房和城乡建设局、中国人民银行烟台市分行、国家金融监督管理总局烟台监管分局、市住房公积金管理中心联合印发《烟台市商品房预售资金监管办法》（以下简称《办法》）。《办法》利用新技术手段把商品房网签备案系统与预售资金监管系统对接，保证每笔入账均直接存入预售资金监管账户。

《办法》要求商品房预售资金监管遵循“专户专存、专款专用、全程监管、节点控制”原则，监管期限自取得《商品房预售许可证》开始，至完成不动产首次登记后终止。房地产开发企业申请商品房预售许可前，应选择监管银行，按照一个商品房预售许可证对应一个账户的原则，开立商品房预售资金监管专用账户。新开立的监管账户实行统一命名。

申请办理商品房预售许可时，房地产开发企业应当在预售方案中明确预售资金监管计划，并提交监管协议。取得预售许可后，将监管银行、监管账户等信息在商品房销售场所显著位置、监管部门门户网站进行公示。

在预售资金收存管理方面，《办法》提出利用新技术手段，把商品房网签备案系统与预售资金监管系统对接，保证每笔入账均通过银行转账或专用POS机直接存入预售资金监管账户，推动实现监管到户的目标。

另外，此次《办法》对公积金贷款和商业贷款的承接银行也作出了要求，要求其将公积金贷款和按揭贷款足额转入监管账户。