本报讯（YMG全媒体记者 杨健 通讯员 陈楠）记者昨日从烟台市不动产登记中心获悉，10月份，我市新房过户8092套，环比上涨23.1%；二手房过户4836套，环比微跌2.8%。

新房方面，成交前三的区市分别为龙口市（1367套）、莱山区（1217套）、芝罘区（1135套）。这是我市下半年至今，再度有3个区市新房过户量同时突破千套大关。二手房方面，成交前三的区市分别为龙口市（1131套）、芝罘区（814套）和牟平区（566套）。龙口市成为全市唯一新房、二手房过户量双双破千的区市。

10月烟台新房过户量显著回升，与9月末我市出台住房促消费系列新政密不可分。调整首套房认定标准，全面落实“认房不认贷”政策；统一执行首套住房商业性个人住房贷款首付比例不低于20%，二套住房商业性个人住房贷款首付比例不低于30%，并同步降低存量首套住房贷款利率。全面推行二手房“带押过户”政策，简化办理程序、增加覆盖范围。10月中旬起，个人住房公积金贷款额度从45万元提高到60万元，生育二孩、三孩职工家庭改善型住房公积金贷款额度上限提高到70万元，个人住房公积金贷款购房首付款比例统一调整为30%，也刺激了更多观望市民持币入市，购置新房。此外，11月我市将继续投放2000张购房消费券，进一步激活市场。

“当前购房政策宽松，市场向好，政策方向继续保持积极，客户置业信心和房企经营预期不断改善，巩固了前期市场修复效果，从而形成了新房、二手房两个市场平稳健康发展的良好局面。”贝壳研究院市场分析师刘丽杰表示。取消限购、降低购房门槛等措施，意味着原本不具备资格的购房者重新获得入市资格，将释放一批购房需求，提振交易活跃度，对于去库存和拉动市场活力有着重要意义。二手房挂牌量短期内会快速增加，成交价格保持平稳，新房到访量也将持续提升。

我市新房过户 8092套 环比上涨 23.1%

新房成交前三的区市

10

月份

龙口市

1367套

莱山区

1217套

芝罘区

1135套

二手房成交前三的区市

二手房过户

4836套

环比微跌

2.8%

芝罘区

814套

龙口市

1131套

牟平区

566套