本报讯（YMG全媒体记者 任雪娜 吕金滙 摄影报道）10月13日晚7时，烟台市融媒体中心融媒体普法栏目“律师来啦”按时开播。在一个小时的直播里，北京炜衡（烟台）律师事务所周骏和秦延棋两位律师围绕商品房买卖合同纠纷以案说法，内容详尽、操作性强，获网友点赞。

近年来，商品房买卖合同纠纷增多。商品房交付是开发商履行商品房买卖合同的重要义务之一，商品房交付标准、逾期交付的违约责任承担是开发商与购房者争议的焦点问题。在司法实践中，因商品房交付引发的纠纷，主要集中在法定交付条件的界定、不具备交付条件时交房行为的定性、对开发商延迟交房抗辩免责事由的认定和违约金的计算等方面。在直播中，两位律师通过代理过的一起逾期交房纠纷以案释法，提醒网友：出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。如果房屋买卖合同有约定交房期限，在催告后满三个月开发商仍未交房的话，可以要求解除合同。直播期间，三位网友拨打热线咨询房屋买卖合同纠纷，两位律师进行了详细解答。

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