YMG全媒体记者 杨健

通讯员 宫鑫

久违的楼市“银十”，在楼市新政集中发力下再度回归。

“双节”假期，我市楼市利好政策持续落地，房企纷纷推出优惠活动，吸引购房者在假期集中看房置业。记者走访我市多家房企获悉，多个楼盘本月以来客流量和成交量均显著提升，新房成交量较9月同期增长70%以上。首次发放的购房消费券目前已进入集中核销阶段，芝罘、福山、蓬莱成为“持券买房”最热门的区域。

新政给力，

假期每天有超600人去看房

9月末，烟台已经提前“放大招”：调整首套房认定标准，全面落实“认房不认贷”政策；统一执行首套住房商业性个人住房贷款首付比例不低于20%，二套住房商业性个人住房贷款首付比例不低于30%，并同步降低存量首套住房贷款利率。

政策给力，看房、购房热的“银十”如约而至。贝壳找房烟台站数据显示，今年10月1日-10日，中心城区新房成交量比上月同期猛增73%，二手房成交量增长14%，整体增长47%。市中心城区新房带看量达2360组，与9月1日-10日基本持平，尤其在假期，日均带看量超过600人。

“尤其是10月4日以后，伴随着探亲和出游市民相继返程，看房热度逐渐攀升，假期最后3天，每位经纪人至少要带5-6组客人看房，带看成交率也比上半年有了显著提升。”链家莱山区迟家店商圈经理郝伟超告诉记者。节后虽然工作日长达7天，但预约上门看房的人仍络绎不绝。

消费券助攻，

市民购房节约了“钱袋子”

作为本次住房促消费政策措施中最受瞩目的新政，我市首次发放的购房消费券，也激活了市场。记者从烟台市房地产业协会了解到，仅10月1日-3日举办的2023烟台秋季房交会上，购房消费券就已发放2941张，占10月发放总额的98%以上，政府补贴优惠额度达1470万元，企业匹配的消费券优惠额度，也同步达到2520万元。

伴随假期结束，购房消费券核销逐渐进入高峰，每天都有市民使用消费券购置心仪商品房。据烟台市房地产业协会相关负责人介绍，假期后第一周，绿城·留香园成为中心区内使用购房消费券成交最多的楼盘；而在其他区市中，福山、蓬莱脱颖而出，成为市民使用购房消费券置业的热门区域。

烟台恒堃置业有限公司销售总监孙洋告诉记者，呼应我市住房促消费相关政策措施，恒堃集团4个在售项目自10月起推出15万元到25万元不等的优惠政策，旗下4个楼盘售楼处客流量明显增加，成交量也有了显著提升。其中，作为改善型现房项目的滨湖万丽，“双节”假期来访和成交直接翻了一倍。仅在假期，4个项目合计成交了40多套。

更让孙洋惊喜的，是购房消费券让此前一位“六进六出”的看房客，坚定了入市信心。“我们售楼处接待过一位来自栖霞的客户，她先后6次前来看房，虽然对区段、户型和物业服务都很满意，但谈到价格始终犹豫不决。”售楼处销售顾问得知这位女士符合购房消费券使用条件后，立刻与其取得联系，并很快兑现相关优惠措施，为其省下了2万余元的购房款。客户金秋喜提新居同时，也最大程度节约了“钱袋子”。

会展先行，

购房优惠全年“不打烊”

楼市回暖，房交会或许是最显著的风向标。10月1-3日的2023秋季房交会上，商品房总成交620套，成交金额6.37亿元；家装配套产品现场成交及意向达1.2亿元，而线上房交会将延展至12月31日。11月和12月，我市还将陆续发放总计3000张、1500万元的购房消费券。线上线下高效联动，让市民足不出户即可尽览心仪房型。