9月烟台新房

成交量

比上月同期上升29%

呈现显著增长

成交均价

为1.12万元/平方米

比上月同期上升8%

9月11日至17日

市中心区成交新房2万平方米

成交均价为10223元/平方米

9月二手房

新增房源3171套

比上月上升33%

主要成交面积区间

90-120平方米户型

占比约为30%

70-90平方米户型

占比28%

主要成交户型

三居室，占比为47%

二居室，占比为40%

本报讯（YMG全媒体记者 杨健 通讯员 宫鑫）一年一度的楼市“金九银十”已经到来，烟台楼市正供需两旺。贝壳找房烟台站数据显示，截至9月18日，9月烟台新房成交量比上月同期上升29%，呈现显著增长；新房成交均价为1.12万元/平方米，比上月同期上升8%；二手房成交价格虽然比上月略有下降，但新增房源量比上月同期增长3成以上。

进入9月中旬，楼市升温更加明显。腾策数据显示，9月11日至17日，市中心区成交新房2万平方米，成交均价为10223元/平方米。大华公园瑞府、招商雍景湾等住宅项目集中备案预售，带动芝罘区成交量领跑六区；万科天琴湾等项目带动了高新区在成交均价上领跑六区；从成交面积看，90-110平方米户型成交量最高，最受市民追捧。

记者走访中介机构发现，伴随着利好政策密集出台，楼市供需两端均释放出积极信号，售楼处看房现场人气提升。尤其是与前两个月相比，近期前来咨询买房的人数明显增多。

在链家石沟屯店，正在看房的市民曾湘，已经在手机里记下了多套房源，正准备尽快“下手”：“今年5月，我把房子剩余几年的贷款都还清了，想在退休前换一套面积更大、环境更好的房子。”

曾湘“旧换新”的想法，和如今不少持币入市的市民不谋而合，也直接带动了二手房挂牌数量的增加。房龄较短、设施齐全、配套完备的“次新小区”尤其受看房客青睐。目前，我市二手房市场仍以满足“新市民”刚需为主，而卖出老房的业主，则逐渐转向改善型住房市场。

即将到来的四季度，市民购房将可享受更多“福利”。记者了解到，近期，我市多家商业银行相继公布了存量首套住房贷款利率调整工作联系电话，10月1日-3日，我市将举办烟台线下秋季房交会，线上房交会则将持续到今年底。同时，我市还将集中发放烟台市住房消费券，并开展家装、家电、家居等消费配套活动，让市民优惠买房全年“不打烊”。