本报讯(YMG全媒体记者 杨健 通讯员 尹超凡 摄影报道)记者昨日从芝罘区老旧小区改造现场获悉，截至9月中旬，新海阳小区、新西社区和南开社区老旧小区改造分别完成了总体进度的68%、53%和48%，目前正抢抓秋季施工“黄金季节”，11月底将换“新装”。

昨日下午，记者在新海阳小区看到，工人们忙得热火朝天，有的搭乘曲臂机，对墙面真石漆“查漏补缺”，有的清运渣土。“新海阳小区住户以中老年人居多，普遍有午休习惯。我们中午不进行产生噪声和扬尘的工序，力争将对居民的影响降至最低。”老旧小区改造工程负责人王久宝说。

错峰作业并不耽误改造进度。记者看到，新海阳小区多个单元已经完成了改造。二层以上喷涂米黄色真石漆，既大方又耐看；一层则采用黑红相间的仿砖石外墙，和楼栋单元门基本平齐，在视觉上形成鲜明对比。昔日坑坑洼洼、多处破损的老式红色道板砖已被统一更换为灰色的透水砖。新划设一排整齐的停车位，以往楼前横七竖八、乱停乱放的私家车和电动车各归各位。混凝土路面已完成硬化，只待晴好天气铺上沥青，便可正式交付使用。

“今年雨季到来之前，我们优先启动了屋顶防水、外墙保暖等工序。”王久宝告诉记者，今年入夏以来，我市降雨偏多，项目部抢抓晴好天气，对小区渗漏较多的屋顶进行抢修。

目前，新海阳小区、新西社区和南开社区3个改造片区的内墙基层清理和墙体加固全部完成，第一遍腻子基本刷完，很快就将刷第二遍腻子、涂乳胶漆。针对部分单元、楼栋雨污水管线老化严重、承载能力不足的情况，项目部分门别类进行了登记，对破损严重的管线优先更换，对部分暂时不具备更换条件的管线及时疏通，避免下雨天污水外溢。

作为建成较早、功能薄弱的老小区，如何既留住小区的“烟火气”，又让正常生活和改造“不打架”？王久宝告诉记者，项目部直面改造中的诸多现实困难，采取了不少因地制宜的解决办法。

按照改造计划，今年11月底，总面积为30余万平方米的新海阳小区、新西社区和南开社区将集体完成改造。届时，老旧小区将焕然一新，全面铺贴的保温层也将让居民往年苦恼的“暖气不热”成为往事。