本报讯（芝罘融媒记者 云全 通讯员 曾慧 摄影报道）连日来，区住建局在全区范围内开展整治规范房地产市场秩序专项行动，充分发挥部门职能作用，加强协同配合，整合资源力量，重点整治房地产开发、房屋买卖、住房租赁、物业服务等领域群众反映强烈、社会关注度高的突出问题，积极引导企业加强行业自律规范自身经营行为，广泛宣传房地产市场相关法律法规，增强群众的风险防范意识，助推房地产市场平稳健康发展。

此次行动坚持依法规范、综合治理、惩防并举、注重实效原则，组建房地产市场行为检查小组，面向全区房地产市场进行全方位检查，严厉查处违法违规问题，有效遏制扰乱房地产市场秩序行为。同时，引导企业树立品牌意识，健全完善规范运作、依法经营、诚实守信的企业信用体系，营造主体诚信、行为规范、监管有力、运行有序的房地产市场环境。

整治内容包括销售环节检查是否存在未取得商品房预售许可证进行预售或者委托第三方平台、机构、渠道进行预售，向买受人收取或变相收取定金、预定款等违规行为。交付环节，检查商品房项目交付是否按照《商品房买卖合同预售或现售》中的相关约定进行等。售后环节，检查是否建立完善的商品房售后服务机构，办公场所、人员配备、工作流程是否健全等；是否兑现《住宅质量保证书》相关保修内容；是否存在按合同约定的时间进行交房，延期交房能否履行合同约定的赔偿义务；是否按合同约定为购房者办理不动产证，未按时办理不动产证的原因，延误办理不动产证的是否按照合同约定赔付。对发现存在违法违规行为的企业，下达整改告知书限期责令整改；逾期不予整改的，约谈企业负责人，整改到位前暂停网签；对存在多种违法违规行为且情节恶劣、拒不整改或逾期整改不到位的，列入严重违法失信企业名单，实施联合惩戒，切实净化房地产市场。

检查的同时，督促房地产企业加强自检自纠，坚决杜绝企业出现违规收费、虚假宣传等扰乱房地产市场秩序的违法违规行为，打造公开透明、公平公正、诚信有序的市场氛围，推动房地产行业良性循环、健康发展。此外，适时公示违法违规企业劣迹，接受社会监督；通过各种渠道发布维权提示信息，宣传房地产销售政策，引导群众理性购房。

为促进房地产市场营商环境再优化，下步，区住建局将聚焦打造“阳光工程”，推进“宜居先锋”品牌建设，牢固树立服务意识，畅通政企沟通渠道，着力解决房地产市场在发展过程中遇到的问题和困难，对企业提出的问题做到事事有回应、件件有着落，营造开放包容、重信守诺、亲商安商、务实高效、全方位服务市场主体的良好营商环境，以良好营商环境激发企业活力和内生动力，不断推动房地产市场监管、服务工作再上新台阶。