本报讯（融媒体记者）昨天8:00至8:30，莱山区自然资源局嘉宾做客《民生热线》节目直播间，通过热线电话6251234与市民交流。

主持人：在不动产证办理方面有哪些新举措？今年将开展哪些主要工作？

副局长、不动产登记中心主任王俊：2022年，我们对81个历史遗留问题小区全部启动办证程序，宏福园、清华园、凤凰小区等居民都顺利拿到了不动产证，发证率达84.27%。

2023年，我局将全力保障项目建设用地需求，持续提高不动产登记数据质量，全面开展不动产登记“带押过户”以及不动产非公证继承登记服务。

主持人:请介绍春节后二手房交易情况。

王俊：从节后上班第一个工作日开始，莱山区二手房过户登记量呈现回暖态势。1月份、2月份累计二手房过户量400余套，比去年同期的253套上升58%，比前年同期的317套上升26%。从数据看，目前呈逐渐上升趋势。

市民王先生来电：我在莱山区闻涛山庄有套房子最近想卖，房子目前还有贷款，可以在未还清贷款的情况下过户吗？

王俊：可以。我中心已启动“带押过户”新模式，在二手房交易过程中，买卖双方及抵押权人共同到场，卖方不需要先归还原有房贷就可以完成过户登记，买方可带抵押过户获取金融贷款。

市民曲先生来电：黄海北路55、57、59号是一幢楼的三个单元，2003年就盖好了，其中7户已经办了不动产证，其余的住户何时能办？

不动产登记中心副主任李团结：黄海北路55、57、59单元（2号楼）因开发主体与土地使用权人不一致，故不符合不动产登记条件。经过化解，目前2号楼还剩15户未办证，我局专班正在全力推进剩余住户的办证工作，目前已有所进展，请您耐心等待。