本报讯（芝罘融媒记者 云全 通讯员 超凡 摄影报道）2022年，我区瞄准群众“急难愁盼”问题，结合“我为群众办实事”实践活动，持续推进老旧小区改造工程，越来越多的“老破旧”实现华丽“蝶变”，不仅让老旧小区旧貌换新颜，还改善居民的生活质量和“精气神”，让居民更有归属感、自豪感，让城市建设更有质感，让群众生活更有温度。目前，2022年我区老旧小区改造工程已收官，包括21个小区，惠及7个街道、25550户居民，建筑面积约194万平方米。

变被动为主动

民意贯穿改造全过程

小区怎么改、怎么建，居民说了算。在老旧小区改造过程中，区住建局坚持问计于民、问需于民、问效于民，充分尊重群众意愿，让群众参与决策。

据介绍，区住建局根据居民提出的合理化建议，对设计方案进行优化调整，在原有基础类改造内容基础上，提升建筑屋面和外墙的修缮标准，增加改造内容，将物业管理与服务用房、无障碍及适老化改造等内容，统一调整为基础类必改内容。通过提高改造标准、丰富改造内容，着力解决老旧小区改造中私搭乱建清理不彻底、架空线缆难入地、生活场景变化小等群众“急难愁盼”的安全和使用功能问题。为从源头上解决“飞线充电”、充电难等问题，各改造小区在保证居民用电安全的基础上，采取空间深度挖掘，在适宜区域建设非机动车充电车棚及机动车充电桩，截至目前，已安装机动车充电桩37个，非机动车棚44处。

坚持“内外兼修”

改造“里子”扮靓“面子”

楼顶渗雨、外墙破皮、私家车乱停……“年迈”的老旧小区呈现出诸多“老年病”，而老旧小区改造承载着居民对美好生活的向往。

粉刷一新的居民楼外墙，上层颜色为流沙黄，下层颜色为热带棕，是当下流行的色系，清新明亮。走进改造后的芝罘岛小区，给人眼前一“靓”的感受。在芝罘岛中里120号单元楼附近，新改建了一处健身休闲场地，铺设彩色塑胶，色泽鲜艳、美观。此外，小广场里还设置数十套健身器材以及座椅，供居民来此休闲、娱乐。

在幸福片区，新修建约3000米的室外消防管道，采用钢丝网骨塑料（聚乙烯）复合管材进行铺设，这种建筑材料有着寿命长、抗老化，不易腐蚀的特点。此外，增设消防感应灯、消防栓、水带，使居民在享受宜居的同时，更有“安居”的保障……

2022年老旧小区改造中，区住建局坚持“内外兼修”，改造“里子”、扮靓“面子”。改造项目包括基础设施修复、配套设施完善、公共服务优化共3大类内容，具体涵盖建筑物修缮、公共楼道修缮、道路更新、绿化、非机动车停车棚及充电设施等。在改造特色方面，强调芝罘标准、芝罘特色、芝罘创新，补充搭建芝罘体系——“1心4化8场景”，1个中心即以“人民美好生活向往”为中心；4化即人本化、宜居化、生态化、智慧化；8场景即功能完善、环境优美、出行便捷、绿色低碳、安全韧性、智慧治理、满意服务、开放共享。

解决“疑难杂症”

居民告别生活烦恼

老旧小区改造工程作为以“新”换“心”的民生工程，重点要解决百姓的“急难愁盼”问题，“哪里不行改哪里、缺什么补什么”。

以往，蓁山花园小区约八成的顶楼住户家中，存在或重或轻的屋顶渗雨渗水的问题，困扰居民多年。在改造过程中，着重对居民楼楼顶进行瓦屋面修缮，解决居民屋顶渗水问题。在给凤凰台一街30号楼更换新的楼道窗时，居民提出由于楼道与窗户之间空隙较小，建议在窗户上安装护栏。施工单位经过现场勘查，采纳居民意见，并安装护栏，消除安全隐患……

聚焦老百姓实际需求来“补短板”，真正实现惠民利民，带来的是居民对美好生活的“小确幸”，这些点点滴滴的美好，进一步增强老旧小区居民的获得感、幸福感和安全感。

嵌入人文元素

老旧小区更添“文艺范”

从细微之处入手，通过更新改造赋予老旧小区更多的文化功能，让改造后的老旧小区有文化、有趣味、有品质，也有温情。芝罘岛老旧小区改造中， 融入文化元素，以社区、单元、楼层的LOGO为例，温暖的橙色为底色，以温情环抱，蓝色为中心色，凸显社区温情宜居。“垃圾可变宝，分类更环保；爱护环境手牵手，一起行动莫停留……”在幸福片区，多处院墙上绘制了文化彩绘，一处处童趣烂漫的绘画，搭配文明宣传标语，让陈旧的老院墙再次重获新生。

老小区旧貌换新颜，改造的同时不忘嵌入人文元素，让老旧小区改出满满文化能量，更添“文艺范”。