本报讯（YMG全媒体记者 杨健 通讯员 赵千 常虹）今年元旦起，烟台全面启动住房“以旧换新”新政，市民咨询、看房、买房热潮持续走高。截至3月中旬，全市共收集到住房“以旧换新”初步意向1254套，其中“卖旧买新”982套、“收旧换新”272套，74套意向房源进入相关落地程序。

烟台市住房和城乡建设局相关负责人介绍，“以旧换新”新政启动以来，市区两级住建部门精心遴选了18家优质企业，作为本次住房“以旧换新”活动的收旧主体，其中包括2家国有企业和15家开发企业，另有龙口1家中介机构参与自行收旧。同时，广大房地产开发企业积极响应、踊跃参与，目前全市已有107家房企通过烟台市住房“以旧换新”官方平台，上线117个项目、9996套优质房源，其中高品质住宅项目就达45个，为市民换新房、住好房提供了充足优质的选择。

历经2个多月的“试水”，如今，“以旧换新”的多种参与模式流程已相当明晰。以目前成交最多、参与方式最为简单直接的“卖旧换新”为例，房主可以先在市场上出售旧房，后续看中新房、签认购协议时，可以跟开发商约定“解约保护期”（一般不少于60天）。保护期内如果旧房顺利卖出，就可以接着办理买新房的手续；如果旧房没卖掉，则可以无条件退掉新房，拿回定金，没有损失。上述两种方式可以享受政府给予的优惠券补贴券福利，通过补贴+优惠的方式，每套房子结合不同情况最多能省下8万元。

如果市民不想在市场上进行交易，想直接“以房换房”，也可以选择“收旧换新”。收购旧房的企业通过评估、协商后，按市场价把换房人的旧房买下来。卖旧房的钱，可以直接用来抵新房的房款。旧房的价格会有评估机构给个参考价，最后由房主和收旧主体商量决定。旧房完成不动产登记后，换房人持收旧企业出具的旧房抵顶资金证明，与购买新房的开发商办理网签备案手续。记者从烟台市城兴房屋租赁有限公司了解到，参与“收旧”的市民在平台上传房屋信息后，需要到烟台市城兴房屋租赁有限公司进行现场报名，工作人员会对上传材料进行初步审核，逐一核实区域、房龄、权属、配套等基础标准。审核通过后，将由租赁公司安排验房，并从评估公司中随机抽取一家，对房屋价值进行评估，如果双方对评估结果满意，将对评估价格上报并审核，签署认筹协议和三方协议后，即可开展收购旧房和购买新房等流程。