YMG全媒体记者 徐鲲 吕金滙

通讯员 邢巍巍 摄影报道

5月17日上午，芝罘区桑园路迎东社区党群服务中心热闹非凡，由烟台晚报和芝罘区奇山街道迎东社区联手举办的“老于帮办”进社区活动第380站在这里如期举行。

“老于帮办”栏目记者、参加活动的各单位工作人员和热心志愿者们帮助市民解决了一系列难题，免费理发、“老物件”维修、法律咨询、健康义诊、家政服务、家电清洗、心理健康咨询等惠民项目，受到辖区百姓欢迎。

美发成了“脱发”，

“老于”协助化解纠纷

听说“老于帮办”来到社区帮助大家解难题，当天上午，很多辖区居民早早来到活动现场，向栏目记者和工作人员诉说自己遇到的烦心事。

高女士家住胜利路。3月27日下午，她在市区一家美发店烫发，在理发师的推荐下，花了1000元做了离子烫。按照理发师介绍的情况，做了这种离子烫，头发应该又滑又顺，不料第二天早上梳头时，高女士却梳断了很多头发。她用手一扯，头发断得更厉害了。

本来想美发，结果却成了“脱发”。3月29日上午，高女士去美发店找理发师讨说法，但理发师却不承认自己有错。高女士后来专门找业内人士咨询，确定理发师有责任。她再次去找这位理发师理论，这次理发师终于承认自己操作时存在失误，却拒绝给高女士赔偿损失。双方多次交涉，始终未达成一致，无奈之下，高女士到现场找“老于”求助。

栏目记者第二天联系了该美发店理发师小李。小李承认自己操作不当，致使高女士头发受损，但他感觉高女士提出的赔偿条件太苛刻，他无法接受。

经过记者协调，小李同意退还高女士1000元的烫发费用，送她价值300元护发用品，并赠送高女士2000元代金券作为补偿。小李还承诺，截至2026年底，高女士和亲属均可凭代金券在该店消费。高女士表示接受小李的补偿条件，困扰了她两个月的“美发风波”圆满解决。

交通肇事逃逸，商业险可能会拒赔

在本期活动中，法律问题仍然备受市民关注，当天上午9点到11点，山东邦典律师事务所高旭东律师先后接待了15位市民，为他们解答了生活中所遇到的法律难题。市民提出的问题主要集中在交通事故、合同纠纷和离婚案件等方面。因遭遇交通事故拿不到应有的赔偿，家住四马路的张女士在家人陪同下,专程来现场找律师求助。

张女士咨询高律师：“去年12月23日，我和我对象晚上出去散步，在过马路时,我被一辆高速行驶的轿车撞伤，造成左腿骨折。因对方是肇事逃逸，被交警部门认定为全责。今年在理赔过程中，我和家人很不满意对方保险公司赔偿的金额，另外肇事车主表示，他不太愿意承担交强险之外部分的赔偿。我和家人对此十分气愤，想请教律师交通肇事逃逸，驾驶员应该面临什么样的处罚？”

高旭东律师介绍，单纯的交通肇事逃逸，无其他违法情节的情况下，根据《中华人民共和国道路交通安全法》《道路交通安全违法行为记分管理办法》相关规定，公安机关交通管理部门会对驾驶员处二百元以上二千元以下罚款，还可以并处十五日以下拘留；另外，事故致人轻伤以上或者死亡的交通事故逃逸，尚不构成刑事犯罪的一次记12分。

高律师特别提醒驾驶员朋友：交通肇事逃逸，机动车的商业险大概率会拒赔。因此，肇事司机想不承担交强险之外部分的赔偿是站不住脚的。这里律师提醒司机朋友们，驾驶机动车辆一定要遵纪守法，遇到交通事故要正确处理，千万不要试图通过逃逸躲避责任。

市民小李从2021年起就一直租住在张女士的一套房屋中，租期为5年。2023年12月，张女士为了扩大公司规模，向银行贷款100万元，银行要求张女士提供担保。迫于无奈，张女士只能将此套房屋抵押给银行。小李得知此事后，感到十分担心，害怕自己无法继续在该套房屋内居住。他向律师咨询：“房屋被抵押后，对承租人有影响吗？”

高旭东律师解释，《民法典》第405条规定：抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响。因张女士先将房屋出租给小李，小李实际居住在该房屋内，后来张女士才将房屋抵押给银行。由于小李的租赁权先于银行的抵押权，后设立的抵押权不能对抗小李的租赁权，因此，小李可以继续承租该房屋，不受银行抵押权的影响。

根据《民法典》第405条规定，房屋出租之后设立的抵押权不影响原来的租赁关系，先设立的租赁权优先于后设立的抵押权。需要注意的是，此规定要求在抵押权设立之前，房屋已经被承租人实际占有，也就是说租客已经实际住进房屋之内。如果租赁合同签订后租客没有住进房屋中，那么在设定抵押时，抵押权人很难知晓租赁关系的存在。此种情形下，租赁权人主张在先设立的租赁关系优先于后设立的抵押权，显然对抵押权人不公平。除了房屋等不动产租赁需要满足此条件，其他动产适用这一规则时也要求承租人实际占有所租赁的财产。

奇山医院三位专家同时坐诊

由于本周社区活动就在家门口，奇山医院派出了强大的专家队伍，三名来自不同科室的专家来到现场为市民免费义诊，他们分别是孙东翀、位思荣、马勇，专家现场为居民诊断病情并当场治疗，受到热烈欢迎。他们的座位前很快排起了长长的队伍。

今年76岁的尹先生是中海知孚里小区居民，因为饱受关节炎困扰，平时连上下楼都不太方便。得知“老于帮办”进社区活动要在自己家门口举办的消息后，他早早到达活动现场等候专家到来。尹先生告诉记者：“我早上8点吃完饭就下楼等着你们了，以后你们可要常来我们社区。”

奇山医院疼痛科主任医师马勇现场初步检查后判断，尹先生的膝盖关节按压后有明显的疼痛感，是患上了“双膝骨性关节炎”。马勇建议尹先生近期最好到医院做进一步的检查，通过拍片确认膝盖处是否有积液。马勇解释，尹先生的病情是由于老年人关节功能退化导致的关节退行性病变，开始的症状多是膝盖疼痛、弯腿困难，病情严重时则发展为膝盖有积液。“如果不及时治疗，时间一长就会出现骨质增生、关节融合、膝盖彻底不能弯曲等问题，到那时就只能手术置换人工关节了。”

当天上午，三位名医累计接诊了80多位患者，医生现场诊断病情并当场治疗，不能当场治疗的专家还一一给出合理化建议。