烟台住房公积金个人住房贷款

最高额度由80万元

调整为100万元

符合国家生育政策的二孩、三孩家庭高层次人才购买家庭首套住房的

最高贷款额度上浮30%

国庆假期全市共成交各类房屋528套

其中新房成交350套

对比去年同期涨幅20%

二手房成交178套

对比去年同期涨幅47%

烟台谋划布局

80个高品质住宅项目

开发规模1300余万平方米

其中2024年启动实施28个项目

开发规模近500万平方米

在区域分布上

实现14个区市全覆盖

近年来

全市筹集7000余套人才公寓

为新进青年人才

提供了基本的租房保障

月租金大概在1400-2400元/间

YMG全媒体记者 杨健摄影报道

买房不花冤枉钱，卖房卖个好价钱——这是每个进入楼市的市民最朴素的心愿。2024年，无疑是购房政策频出、市场利好不断、宜居指数节节拔高的一年。

公积金贷款额度更高了，首付比例、贷款利率和契税税率更低了；以往卖不动的楼盘，春节和国庆假期时售楼处又热闹了；市民换套好房花钱更少、选择更多、得房面积更大、居住感受更舒适了；刚上班的“新烟台人”不必为租房奔波，“一站式”就能拎包入住了……

让市民有其居，更优其居，烟台，一直很认真。

持续“减负”让市民购房更省钱

今年以来，烟台出台房地产市场“止跌回稳”多项措施，金融、公积金、土地、财政等系列支持政策打出“组合拳”，全面为购房“减负”。

年终岁末，市民买房所花的“真金白银”又少了。近日，财政部、税务总局、住房城乡建设部发布公告，明确对个人购买家庭唯一住房，面积为140平方米及以下的，按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，按1.5%的税率征收契税。按照市价，目前中心区一套改善型住房的均价集中在150万元～180万元区段，实施新契税税率后，如果符合首套房或二套住房认定条件，将为购房市民节省不少开支。

春节和国庆假期买房成新风尚

政策多管齐下，楼市回温如约而至。与往年买房扎堆“金九银十”不同，2024年春节和国庆两个长假，成为了市民买房、过户的高峰期。

刚需购房客入市，带动了更多看房与成交。“春节后，我寻思把已经不住的老房子挂到网上，才两天就有人预约看房。”去年2月，莱山区市民宫女士花了135万元在黄海城市花园买了一套二手房，考虑到下半年二手房行情欠佳，她一直没有卖掉老房“回血”；但转过年以后，眼看不少“以旧换新”的老邻居纷纷挂牌，自己也抱着试试看的态度“跟风”，没想到很快便有了回应。

十一假期，楼市火热行情再度回归。7天假期，我市各大售楼处人头攒动，热闹异常，到访量和成交量均有所增长，销售顾问与房产中介假期几近无休。

今年秋季，烟台楼市“银十”首次在商品房销售面积上超越了“金九”。“11月1日到3日，是我们下半年新房卖得最好的一个周末，3天时间，销售突破了100套。”烟台青特·悦海府销售经理曹俊刚表示。

80个好项目助市民“优其居”

年终岁末，烟台“好房子”在全省叫响名头。“瑞园小区”和“正大尚誉府A地块”两个项目入选山东省第二批高品质住宅试点项目名单。仅2024年一年，全市就有7个项目跻身这一榜单。

为确保更多市民住上“好房子”，相关部门在土地出让、规划设计等环节为企业切实减负，并在施工许可和预售办理方面放宽限制，落实“先验房后收房”，给予“幸福示范小区”相应奖补，全面提升“好房子”居住品质。市民选购称心如意的“好房子”，可享受公积金贷款、商贷首付比例优惠等多项新政支持。

人才公寓向“新烟台人”敞开怀抱

一座宜居之城，不仅让栖息于此的居民切身感受到买房、换房的便利，还对刚踏入职场的“新烟台人”敞开怀抱。

休闲区里，一杯杯热气腾腾的手磨咖啡新鲜出炉；健身房里，三五好友正在跑步机上挥汗如雨；自习室里，笔尖与纸张发出沙沙的摩擦声……走进位于1861文化创意产业园的人才公寓，浓浓的生活气息扑面而来。

建设筹集人才公寓，无疑是有效吸引和聚集各类人才、加速积蓄人才战略资源的重要保障。我市着眼让更多职场新人优其居，今年6月1日起，《关于进一步加快吸引集聚青年人才来烟就业创业的若干措施》实施，来烟青年人才可依托“烟台市人才安居智慧服务平台”，申请租住人才公寓，实现“线上提交、线上审核”，“一次办好”各项安居手续。

新闻延伸

2025，烟台楼市这样干

出台“群团购”“以旧换新”等增量促销措施，开展15场以上“走出去”营销，办好40场以上展会活动。

统筹抓好35个高品质住宅项目建设，新启动15个项目开发，满足改善性住房需求。加力推进21个城中村改造，集中收购1.5万套存量商品房用作安置房、保障房。

加大保障性住房供给，推广人才住房“以租代售”模式，发放住房租赁补贴9000户以上，实现住房困难群体“应保尽保”。