YMG全媒体记者 杨健 通讯员 尹超凡 摄影报道

中心城区最“年长”的老旧小区，入夏以来打响了一场改造的“陆空会战”。记者22日获悉，华茂小区老旧小区改造自今年6月进场以来，所有楼栋均已开始外墙保温施工，保温层粘贴已完成70%。屋面防水正在施工中，室外雨污水管线施工也已完成过半，从空中到地面，老小区的嬗变肉眼可见，73栋楼、283个单元的3996户居民将因改造而受益。

改造解决老旧小区“痛点”

上午10点，记者来到华茂小区，从桃花街到面市街，一台台轻舒长臂的曲臂车原地摆开架势，搭载工人来到高空，对老楼外墙进行保温材料粘贴。赶在大雨来临之前，工人们正争分夺秒，为老楼穿上一件黑色的“新衣”。“我们今年采用的保温层，是万华出品的硬泡聚氨酯材料，充分发泡后材质更加细腻致密，但体积比从前更小，也更加轻便。”项目负责人初德安告诉记者。

作为中心城区建成最早的老小区，华茂小区居民楼普遍建设于上世纪80-90年代，基础结构相对落后，饱经风雨后已经格外脆弱。因为楼间距小，且南北毗邻南大街、北马路，注定了改造必须“螺蛳壳里做道场”。“除了曲臂车，现场几乎很难再驶入大型作业机械，即便必须开展高空作业，我们也尽量错开居民出行的高峰时段，减少对市民日常生活的影响。”初德安说。

另一个解决华茂小区“痛点”的改造项目，是雨污水管线改造。此前，华茂小区居民雨季的烦恼之一，便是蹚着路上和楼前的大片积水出门，服役普遍超过20年的雨污水管线，由于长期使用和地下环境的侵蚀，已经存在老化锈蚀、泄漏等问题。

车辆将有统一停车位停放

除了解决保温层和雨污水管线两个“老大难”问题之外，华茂小区的诸多“老年病”，也将随着改造推进逐一解决：以往楼前楼后“抢车位”的车辆，将在统一的停车位上停放；小区将新增分类垃圾桶和充电桩，增加上下坡护栏和扶手。

华茂小区改造的全面推进，标志着中心城区改造的“会战”持续升温。记者从芝罘区住建局获悉，今年芝罘区共计改造37个小区，惠及3.5万户居民。项目分期实施，一期项目30个小区目前各标段正在进行楼体内墙施工、地下管网改造、搭设脚手架、外墙保温施工等，总体进展已完成过半，预计可提前1个月完成年度改造任务。二期项目7个小区于6月底进场施工，预计12月底完成全部改造任务。