本报讯(YMG全媒体记者 杨健 通讯员 宫鑫)伴随节后“务工大军”陆续返城以及新年跳槽热，新春租房热度再次“上春山”。记者昨日从贝壳找房烟台站获悉，龙年开工首周，平台成交租房订单突破800套，环比上周猛涨202%；芝罘区、莱山区和黄渤海新区成交订单占比均超过了24%，中心区租房热持续升温。

伴随着各行各业的复工、外地返烟务工人员的增多，房产中介忙到华灯初上已是常态。租房成交订单是买房的两倍。

“正月初九以来，很多市民现场或电话询问租房，线上咨询量增长尤其显著，较年前至少上升了30%。”在烟台链家万象城二店，商圈经理马巍山告诉记者，“我们主营的租房板块靠近中心区，配套完善，是租房的热门区域，节后成交量逐日攀升。”

莱山区、芝罘区和黄渤海新区位居租房成交区市前三位，占比分别为28.4%、25.8%和24.8%。三区合计超过了上周租房成交量的四分之三，这也折射出我市目前租房需求仍以中心区为主。

其中，莱山区成为租客的首选之地，出租成交量和占比均小幅提升。从成交订单看，次新小区和生活便利且租金性价比较高小区仍是成交热点。绿色家园、中海国际社区、大华上海滩花园、烟台华润中心、万象城等“次新小区”颇受青睐，优势是房龄较新、周边配套完善、距离中心政商务圈较近、公共交通较为完善。

据贝壳找房烟台站负责人介绍，目前，租客主要考虑上班通勤距离，而在周边设施方面，外卖、快递驿站等配套的优先级已经和市场、公交站点等相当。此外，小区整体环境、与学校距离、家电齐备程度等也成为不少租客要求的“必备项”。

租房市场成交热度不减，租金下降。自2019年至今，烟台春节后开工首周月租金一直维持高位，此前5年分别为1550元/月、1506元/月、1551元/月、1533元/月和1547元/月，龙年首周平均租金为1485元/月。

记者在采访中了解到，今年烟台租房客在居住选择上更趋理性。从租住户型看，一居室占比为23.37%，二居室为47.11%，三居室则为27.76%。除了部分“拖家带口”的租客，更多的租客量力而行，选择了性价比更高的一、二居室户型。