本报讯（YMG全媒体记者 徐睿 通讯员 姜莲涛 摄影报道）夜幕降临，凤凰大街华灯璀璨，道路两侧人流熙来攘往，“711”等便利店内商品琳琅满目，特色餐馆中人声此起彼伏，一派繁华的商业景象，这仅是滨海路次商圈飞速成长的一个缩影。大华龙悦、健康驿站、飞龙上观城商业、鲁商商业中心……随着一个个重大项目的相继落子和建成，滨海路次商圈的蓝图和轮廓正愈发清晰，这片土地上的蓬勃生机，正不断刷新外界对它的认知。

“筑巢引凤”

推动商圈加速成长

“当、当、当……”12月27日上午，在鲁商商业中心施工现场，工人们正在进行项目主体施工，车辆穿梭，敲打声此起彼伏。“项目总建筑面积14.7万平方米，其中地上建筑面积12万余平方米，包括集中商业楼、商务办公楼、住宅楼等，集中商业面积3万余平方米。目前主体施工已完成90%以上。”鲁商商业中心项目建设负责人杜养朝介绍，该项目正与业内著名运营商合作，拟布局集空中不夜城、中西美食、亲子时光、生活配套于一体的品质生活中心 ，打造莱山首座、山东首个——创新主题、沉浸式、社交型城市全生活All in中心秀场。

与鲁商商业中心咫尺之隔，健康驿站、飞龙上观城商业、大华龙悦等商业载体也在加快建设并陆续投入使用，周边万科、鲁商、金滩等居住社区环绕，一个总建筑面积近20万平方米的新商圈正在成型起势。

“秉承‘特色化、集聚化、差异化’的原则，我们聚焦周边中高端小区和外来旅游人员生活、消费为主的现代消费需求，布局中高端酒店、特色餐饮、新媒体宣传为主的高品质现代生活性服务业产业，不断增强消费体验，加快培育新产业集群，打造IP效应商业体验的观海路次商圈，推动其成为拉动滨海经济的新增长极和城市新名片。”滨海路街道经济发展办公室相关负责人介绍。

发挥载体优势

加快企业培育

观海路次商圈地处莱山核心地段，紧邻烟台市政府，周边烟台大学、工商学院、滨州医学院等高校院所林立，拥有在校大学生10余万人，商务、商业配套完善，距动车南站20分钟车程、高速出入口2分钟车程，并与北部的佳世客、华润万象汇，西部的宝龙城市广场、银座商城形成方圆2公里范围内、总建筑面积超50万平方米、业态互补的商业金三角，板块成熟度、交通通达度、区域认可度均较高，非常有利于商业繁荣发展。

锚定商圈巨大发展势能，今年以来，滨海路街道按照“错位发展、互为补充”的原则，将辖区内万科翡翠大道、中海长安云锦商业综合体等19处集中商业和底商资源按照规划业态，科学定位，编制成招商手册，广泛宣传推荐，力争招引一批税收贡献率高、促进产业提档升级、可实现升规纳统的特色鲜明、质效双优的好项目落户。

在依托载体优势加强招引的同时，滨海路街道还发挥助企服务功能，加快骨干龙头企业培育。截至目前，观海路次商圈内，希尔顿惠庭、澜小宴餐饮、荣祥海鲜、全季酒店等项目均已投入运营，开业三个月内即实现了升规纳统，成为行业内的领头羊企业，有效带动了辖区内住餐业的提档升级。王法军介绍：“明年上半年，建国大酒店即可投入运营，如家商旅酒店、宜蔓精品酒店等3家总投资2000余万元、1万余平方米的大型酒店均已签约，预计明年一季度即可投入使用，华住会旗下高端连锁酒店正在加快选址，预计明年投入运营。街道将进一步针对上述项目加大服务力度，重点培育，力争运营3个月内即实现升规纳统，成为骨干龙头企业。”