新华社纽约4月24日电 总部位于美国旧金山的第一共和银行24日公布业绩报告称，受3月份美国区域性银行关闭冲击影响，该行在今年一季度业绩整体显著恶化。受业绩利空打压，第一共和银行股价在24日盘后交易中跌幅超过20%。

数据显示，由于净利息收入减少，第一共和银行一季度营业收入为12亿美元，环比和同比降幅分别为15.9%和13.4%；其一季度净利润为2.69亿美元，环比和同比降幅分别为30.3%和32.9%。

值得注意的是，截至一季度末，第一共和银行存款总额为1045亿美元，环比和同比分别减少了719.6亿美元和575.9亿美元，降幅分别为40.8%和35.5%。如果将美国11家大型银行近期提供的300亿美元存款排除在外，第一共和银行在银行业危机后流失的存款超过1000亿美元。

第一共和银行表示，该行正在采取包括增加已保险存款、减少从美联储借款和降低贷款余额等措施增强业务和重组资产负债表。与此同时，该行还在采取显著减少高管薪酬、压缩办公用房、减少非必须项目和活动等措施减少支出，并预计在二季度裁员20%至25%。

在3月份硅谷银行和签名银行相继关闭危机冲击下，第一共和银行一度面临挤兑风险。得益于多家银行和美国监管部门提供流动性支持，该行业务暂时企稳。

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生意难做！美国城市尝试改写字楼为住宅

新华社北京4月25日电 美国许多城市的写字楼空置率持续攀升，引发市场担忧。为缓解这一状况，纽约、波士顿、西雅图等多座城市尝试把写字楼改造为住宅楼。一些人则警告，这类改造项目面临重重困难，这条路“未必走得通”。

美联社24日援引美国世邦魏理仕地产咨询服务公司发布的数据报道，全美写字楼空置率从2019年第四季度的12.2%攀升到今年第一季度的17.8%。在情况较严重的城市中，旧金山的写字楼空置率高达29.4%；休斯敦，23.6%；费城，21.7%；首都华盛顿，20.3%。

美国多座城市开始尝试把写字楼改造为住宅楼，纷纷宣布减税等激励措施，以吸引开发商参与这类改造项目。

波士顿去年10月披露一项市中心改造计划，其中包括把部分写字楼改造为住宅楼。匹兹堡今年1月宣布有意把一些“闲置的、未被充分利用的写字楼”改造为保障性住房，欢迎开发商投标。西雅图4月邀请市中心建筑物所有者和设计公司为这类改造项目出谋划策。

华盛顿市长缪里尔·鲍泽今年早些时候宣布一项重振市中心区域的方案，包括让市中心居住人口再增加1.5万，而这意味着配套住宅相应增加。市政当局披露，正改造约9.3万平方米的写字楼地产为住宅楼地产，但还需要改造约56万平方米为住宅楼地产，才有望配合居住人口增加目标。

纽约市长埃里克·亚当斯1月宣布一项市区改造计划，其中涉及重新规划曼哈顿中城部分区域，把一些写字楼改造为住宅楼，以增加居民住宅供应量。现阶段，纽约市的写字楼空置率为15.5%。

据世邦魏理仕地产咨询服务公司数据，过去20年来，纽约市已把将近80栋写字楼改造为住宅楼。一个支持这类改造项目的民间团体负责人约翰·桑切斯预测，今后10年间，纽约市有望把200栋写字楼改造为住宅楼。

写字楼位于商业区，周边往往缺乏杂货店、公园、遛狗场所等生活配套设施。现年38岁的丹佛城居民克里斯托弗·尼科尔森告诉媒体，他2018年搬入一栋由写字楼改成的住宅楼，周边全是写字楼、停车楼，走很远才有公园，“最近的杂货店在大约1.6公里之外”。他2020年搬到另一栋由写字楼改成的住宅楼，情形有所好转，附近有公交车站，还有多家餐馆和鸡尾酒吧，适合亲友聚会。

此外，产权及租赁权、融资等方面也可能存在问题。例如，华盛顿多栋写字楼属于联邦政府，无法被转化为住宅楼。

“把写字楼改造（为住宅楼）并不容易，”康涅狄格州哈特福德市长卢克·布罗宁说，“许多写字楼压根没法改。”