YMG全媒体记者 徐鲲 吕金滙 通讯员 卞迦南 高梦霞 摄影报道

4月22日上午，由烟台晚报、红社·民购和世回尧街道惠安社区联手举办的“老于帮办”进社区活动第309站在芝罘区惠安小区中心广场如期举行。“老于帮办”栏目记者、参加单位工作人员和热心志愿者们帮助市民解决了一系列难题，免费理发、“老物件”维修、法律咨询、健康义诊、珠宝鉴定维修等惠民项目，受到市民的好评。

楼上房屋出租 楼下遭遇“水灾”

听说“老于帮办”走进社区为大家解难题，很多市民早早赶到活动现场，向“老于帮办”栏目记者诉说烦恼。

王女士家住青年南路，楼上的邻居将房子租给了外来务工人员。从去年5月开始，王女士发现自家的天花板开始向下渗水。后来漏水越来越严重。王女士和丈夫连忙联系楼上房主，要求对方尽快查找漏水点，但楼上一直没有采取任何行动。

大约半个月前，王女士在看电视时，电视机突然被烧坏了。经检查发现，这是楼上渗水侵蚀了电路造成的。由于担心出事，王女士现在连灯都不敢开了。王女士说，她也不知道楼上房主住在哪里，她最近每天都打电话联系对方，但对方要么电话无法接通，要么打通了也不接电话。王女士希望通过“老于”帮自己联系上房主，督促对方尽快修好房子，解除家里的“水患”。从22日到昨天，栏目记者多次拨打楼上房主陆女士电话，但对方电话一直处于关机状态。目前记者仍在设法联系陆女士。

大理石面被撬 却用瓷砖替代

开发商维修楼内公共设施时，将居民家里的大理石面给撬开了，但修复时却用普通的瓷砖替换，这让业主难以接受。当天上午，市民张先生找“老于”求助。

张先生家住黄务某居民小区。2020年，自从张先生拿到新房的钥匙后就遇上了“闹心事”。由于楼内的自来水管道渗漏，张先生和邻居的家里同时遭受“水灾”。为了修水管，开发商将张先生家厨房和门厅等区域的大理石都给撬开了。维修师傅当时许诺，等修好了水管以后，会在第一时间帮他把撬起的部位恢复原状。

楼内的自来水管道修好了，但张先生家里的地面却一直没有恢复原状。张先生说：“我家之所以一直未能修复，是因为施工方违背了当初的承诺。我家当时的地面是上好的大理石板，楼内的水管修完后，施工人员却说找不到合适的大理石板，他们就想用几块小的地板砖拼凑起来，这就算给我修复了地面，也太糊弄人了！”张先生不同意对方的做法，3年间，他多次找到施工方负责人，但对方一直拖延。

23日上午，栏目记者联系了施工方负责人。这位负责人解释，他们在修水管时，确实破坏了张先生家的地面，装修师傅也承诺给他更换同样的大理石，但后来实在找不到颜色和质地相同的大理石板材，这才决定用瓷砖替代，但业主坚决不同意用瓷砖替换。工程项目经理答复，他们会抓紧联系业主，给予对方适当的经济补偿。经记者协调，施工方决定给予业主1000元补偿金，由张先生自行采购大理石板，并找人安装。张先生接受了施工方建议，困扰3年的问题圆满解决。

用工单位欠付工资，员工可解除合同并要求经济补偿

在每一期的“老于帮办”进社区活动现场，咨询法律问题的市民特别多，当天上午，又有12位市民找律师咨询法律方面的问题。

市民王先生在市区一家软件科技有限公司工作已经两年，单位现在欠付9个月的工资。由于单位前景让王先生感到失望，便不想在公司继续工作，想向单位打辞职报告离开公司。王先生咨询律师：“我应该怎样最大程度保护自己的合法权益，如何有效避免损失？”

对此，山东邦典律师事务所高旭东律师解释，《中华人民共和国劳动合同法》第三十八条规定，用人单位未及时足额支付劳动报酬，劳动者可以解除劳动合同。第四十六条规定，劳动者依照该法第三十八条规定解除劳动合同的，用人单位应当向劳动者支付经济补偿。上述条文规定了劳动者的单方解除权，劳动者依此享受主张经济补偿金的权利。这是劳动法赋予劳动者的权利。王先生可依据上述条文主张经济补偿金，并可同时向单位主张欠付的工资。这才是王先生保护自己权利的正确方式。

如果王先生主动向单位辞职，将会放弃要求单位经济补偿金的权利。在办理相关离职手续时，用工单位会让其填写放弃经济补偿金之类的承诺书。一旦签订上述文书后，王先生再主张经济补偿金，将得不到法律的保护。

从9点到11点半，“老于帮办”团队累计接待市民379人。市民提出的各类问题中，法律方面的问题12件、健康方面问题45件、生活资讯和家政方面问题170件、其他问题152件，这些问题八成以上得到解决。其他一些暂未解决的难题，“老于”正在抓紧联系相关部门，争取早日给市民一个满意答复。

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