本报讯（YMG全媒体记者）4月19日8:00至8:30，烟台市住房和城乡建设局嘉宾做客烟台广播电视台《民生热线》节目直播间，通过热线电话6251234与市民沟通交流。

主持人：我市的城市更新下步有怎样的计划？

党组成员张帅：今年将重点推进六大类、71个、年度投资261亿元的市级城市更新项目建设。主要有——

民生福祉改善类：十个美好社区（市府、向阳、南沟-进德等）和367个老旧小区。

产业优化升级类：朝阳街-向善街-所城里历史文化中轴复兴、环山路百年工业走廊、红釜台文化创意产业园、莱山区海韵路-红川路片区、岱山片区、牟平区养马岛等。

空间风貌提质类：莱山区鱼美人广场、凤凰湖片区。

生态绿色示范类：山海步道环线、夹河生态景观治理、芝罘区勤河横河区河及蓬莱区画河流域生态治理等。

综合功能提升类：海上世界、体育公园等。

智慧城建赋能类：城市体检、智慧停车、智慧工地等服务平台建设等。

主持人：今年将新增多少个停车位、充电桩？

市政府投资工程建设服务中心停车科副科长许妍：今年计划新建4500个停车泊位、1万个充电桩，着力解决中心城区群众出行拥堵难题。

主持人：本轮对367个小区进行的老旧小区改造有哪些新的要求？

老旧小区工作组组长林卫勇：今年的老旧小区改造内容更加丰富，标准更加严格。目前大部分区市已完成施工图设计，正在进行施工企业招标，个别进展快的区市已经进场施工。

一是小区停车场、人行道、休闲广场等设施建设融合了海绵城市建设要求。二是增设智能信报箱、快递柜、自动售货机、无人便利店等智能化便民设施。三是按照不低于停车位5%的比例配建电动汽车充电设施，联网率不低于85%。四是各类“空中飞线”将接入统一管沟箱槽。五是利用各种方式征集群众意见，根据需要编制改造方案。

网友留言：莱山万光物业、蓬莱祥和小区物业等未经业主同意私自把小区停车位对外出租，这么做合法吗？

物业科科长吕宪斌：需要看具体情况，一是看规划红线内车位能否满足业主使用。如果红线内小区车位有空余，物业可将其出租给业主以外车辆，租金纳入业主委员会监管范围，但须经小区全体业主三分之二以上表决同意方可实施，收费标准由业主大会综合考虑小区的实际情况确定；二是如果红线内车位已经不能满足本小区业主使用，但物业服务人仍将车位对外出租的，按照《烟台市物业管理办法》，由当地物业主管部门联合区市发改、市场监管部门依法查处。规划红线外的车位则由开发商负责处置。

党组成员张帅：就市民反映的两个小区的问题，节目后将安排人员进行了解，尽早作出答复。