本报讯（YMG全媒体记者 衣玉林）10月15日（星期四）上午9：30—10：30，烟台市住房公积金管理中心党组成员、副主任孙永平来到市12345政务服务便民热线，接听企业群众来电，就住房公积金缴存、提取、贷款、账户转移接续等方面诉求进行现场解答，相关科室负责人共同参加。一个小时内，企业群众来电涉及装修提取、全款购房提取时限、公积金贷款额度、提前还款、租房提取、物业费提取、灵活就业人员缴存、代际互助提取等市民关注的热点问题。

有市民询问，自己原来的老房产证于2014年办理，后来换成不动产权证已满5年，能否办理装修提取？孙永平答复，市住房公积金管理中心于9月20日新推出装修住房提取住房公积金业务，目前分两个阶段实施，先行开放房产证满10年以上的装修提取，下一步再开放不动产权证满5年以上的装修提取。市民老房产证办理时间已满10年的可以办理，但需到柜面申请。办理时需携带本人身份证、不动产权证书、个人名下银行卡等到附近的住房公积金服务大厅办理。装修提取额度按建筑面积每平方米1500元的标准计算，单套住房上限20万元，每个家庭只能支持一套住房办理装修提取，业务全市通办。

全款购房提取时限放宽，是当天市民咨询较多的问题。一位市民于2022年5月办理不动产证，此前曾被告知已过提取期限。政策法规科工作人员答复，目前我市新出台放宽7项提取情形时间限制的政策，包括全款购买新房、全款购买二手房、购买公有住房、购买拆迁安置房、购买拍卖住房，以及契税、专项维修资金提取等，申请材料中购买凭证时间由原来的3年放宽至5年。以该市民2022年5月办证为例，可在2027年5月之前办理提取。办理渠道也更加便捷，可通过“爱山东”App注册登录，进入住房公积金专区，在提取板块中选择全款购房提取，按系统提示操作即可。

在贷款方面，有市民咨询目前公积金贷款最高能贷多少。服务管理科工作人员答复，公积金个人住房贷款基础最高额度为130万元，符合高层次人才购买家庭首套房、购买高品质住宅、多孩家庭购房、购买新建现售商品房四项上浮政策之一的，额度可上浮30%，目前最高为169万元；两项政策叠加的，最高可达200万元。

租房提取方面，一位已婚市民询问，自己和配偶在烟台没有住房，能否提取公积金。工作人员答复，连续正常足额缴存公积金满3个月，本人及配偶在烟台无住房的，可以租房提取。已婚职工夫妻双方最高每年可提取3万元，单身职工最高1.5万元；如能提供房管部门出具的房屋租赁备案证明和完税发票，可按实际房租提取，夫妻双方每年最高3.6万元，单身职工最高1.8万元，一般每年提取一次。可到各区市公积金营业大厅办理，也可通过“爱山东”App、微信公众号或官网个人网厅线上办理。针对市民担心租房提取影响后续贷款的问题，工作人员表示，符合本市青年人政策的，购买家庭首套房申请贷款时额度不与公积金账户余额挂钩，租房提取不影响后期贷款。

物业费提取也是来电焦点。一位市民线上办理时提示“未查询到房产信息”。工作人员解释，线上办理物业费提取要求房产已办理不动产权证书，且登记房产性质为住宅或成套住宅。该市民如尚未办证，可持购房合同、身份证、银行卡到公积金窗口办理。按照政策，每人每年只能提取一次，家庭提取额度不超过3000元，当年未办理提取的，下一年不能累积提取额度。建议今年持材料到柜台办理，明年办出不动产权证后再通过线上渠道办理。目前提取业务全市通办，市民可就近选择服务大厅办理。