本报讯（YMG全媒体记者 杨健）7月18日，坐落于莱山区核心板块的重点住宅项目——“招商天青雲莱”首次开盘。作为央企招商蛇口在烟台布局的高端住宅产品，项目自面市以来始终保持较高市场关注度，开盘现场人头攒动，选房区、洽谈区热度持续攀升，首开当日取得成交额约4.6亿元、成交房源128套的亮眼成绩，收获市场积极反响，交出了一份优质的首开答卷，为当前烟台房地产市场平稳健康发展注入了积极信心。

去年12月12日，经过长达36轮激烈竞价，烟J[2025]2003号莱山区第二实验小学北侧B宗地由招商蛇口旗下上海招悦汇尔城市建设发展有限公司出价6.45亿元竞得，溢价率6.55%，成交结果传递出开发企业对莱山区未来价值的高度认同，以及对楼市稳健发展的坚定信心。

今年6月7日，“招商天青雲莱”项目售楼处正式对外开放，将土拍阶段积累的市场关注热度转化为实景体验阶段的到访热度。该项目深度融合烟台本土金石文脉与宋式美学，背靠岱王山、东临黄海，坐拥稀缺山海景观资源，规划建设20栋10至11层纯洋房社区，首期推出建筑面积约125~239㎡的阔景洋房产品，全方位满足改善型家庭多元居住需求。7月11日，“招商天青雲莱”项目约2000平方米下沉式雅集会所及实景样板间正式对外开放，将售楼处开放以来的市场热度推向新高峰。下沉式雅集会所涵盖恒温泳池、多功能球场、书画茶室、雅集空间等多元功能空间，致力构建有温度、有品位的社区邻里生活场景。与此同时，首期建筑面积约125㎡、140㎡、170㎡阔景洋房样板间同步开放。

从地块亮相、美学馆开放到盛大开盘，招商天青雲莱始终保持人气与销售业绩双升态势。本次首开取得亮眼成绩，承载全市人民高品质居住向往，更是无数烟台改善家庭的共同心声。

“招商天青雲莱”项目首开热销并非个例，而是烟台房地产行业高质量发展、居民居住需求迭代的集中体现。今年以来，我市房地产市场呈现明显回暖态势，从土地市场到住房消费，我市房地产市场正逐步走出调整期，迎来企稳回升的重要转折。

下一步，市住建部门将持续抓好政策落实，引导开发企业不断提升产品品质和服务水平，更好满足人民群众多层次、多样化的住房需求，推动房地产市场平稳健康发展。