本报讯（YMG全媒体记者 杨健 通讯员 陈楠）近日，福山区自然资源局成功化解辖区一家混凝土生产企业多年未能解决的土地权属登记难题，助力企业卸下历史包袱、轻装上阵。

烟台某混凝土有限公司是福山区一家从事预拌混凝土生产及销售的企业。由于企业成立时间较早，当时建设管理不够规范，厂区在实际使用过程中出现了用地手续与建设行为不同步的情形，导致长期无法办理不动产登记，直接制约了企业资产盘活与融资授信能力，成为企业扩大经营、参与市场竞争的突出阻碍。“企业一直在正常经营，但因为土地手续不完整，银行授信受限，参与重点项目招投标也屡屡受限。”企业负责人表示。

了解到企业诉求后，福山区自然资源局第一时间启动“企业产权历史遗留问题专项服务机制”，由该局主要负责人牵头，确权登记科、不动产登记中心、开发利用科、用途管制科、土地储备中心联合组建工作专班，主动上门对接，全面梳理项目用地及建设历程，逐项厘清堵点、环节。专班积极牵头协调规划、发改、综合执法等相关职能部门，建立联合会商机制，同步推进厂区合规性审查与各类手续完善工作，全程指导企业依法履行相应程序。在此基础上，福山区自然资源局协助企业补办用地手续，完成土地征收、供应全流程，顺利补签出让合同，实现土地与地上建筑物一并出让，产权归属得以明晰。

企业用地手续全部完善、相关价款足额缴清后，福山区不动产登记中心立即开启“绿色通道”，为企业完成国有建设用地使用权首次登记，彻底解决了困扰企业多年的“办证难”问题。“历史遗留问题绝不能成为企业高质量发展的‘拦路虎’。我们始终坚守法律法规底线，通过规划认定、程序补正、土地确权‘三步走’工作法，有针对性地解决早期建设不规范企业的土地权属难题，切实为企业发展松绑减负、保驾护航。”福山区自然资源局相关负责人表示。下一步，福山区将全面建立工业企业产权历史遗留问题动态排查机制，对全区因历史原因导致手续不完善的工业企业逐一建档立卡，实行“一企一档、动态管理、销号办结”。