16日上午，国家统计局公布了2026年3月全国70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。新房方面，烟台3月环比上涨0.1%，为2025年4月份至今、时隔11个月再度环比上涨，同比下降3.7%；二手房方面，烟台3月环比下降0.3%，同比下降7.0%，环比及同比降幅持续收窄。

具体到各类户型，3月份，新房价格方面，烟台90㎡及以下新房环比下降0.2%，同比下降3.8%；90—144㎡新房环比上涨0.1%，同比下降3.8%；144㎡以上新房环比保持不变，同比下降3.5%。二手房价格方面，烟台90㎡及以下二手房环比下降0.2%，同比下降8.5%；90—144㎡二手房环比下降0.3%，同比下降6.4%；144㎡以上二手房环比下降0.1%，同比下降6.2%。

山东省其他列入监测的城市中，新房价格方面，济南3月份环比下降0.1%，同比下降3.2%；青岛3月份环比上涨0.1%，同比下降3.1%；济宁3月份环比下降0.3%，同比下降5.0%。二手房价格方面，济南3月份环比上涨0.1%，同比下降5.3%；青岛3月份环比保持不变，同比下降6.8%；济宁3月份环比下降0.2%，同比下降7.2%。

今年以来，全市房地产市场呈现积极变化，开发投资降幅明显收窄，市场销售逐步回暖，市场运行正从“持续探底”转向“筑底回升”。春节后，二手房交易活跃度持续提升，成交量稳步扩大，在售楼盘到访量与签约量同步增长，市场预期逐步改善，回暖态势进一步巩固。同时，线上线下促消费活动对市民购房意向刺激显著，仅4月6日—10日期间，15场主题互动、专场优惠、团购推介等宣传点击量超过10万人次，吸引群众参与7500余人次，现场达成购房意向100组。

国家统计局城市司首席统计师王中华解读2026年3月份商品住宅销售价格变动情况统计数据时表示，3月份，70个大中城市中，一线城市商品住宅销售价格环比上涨，二三线城市环比降幅收窄或持平。新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨城市个数均比上月增加。

一线城市商品住宅销售价格环比上涨，二三线城市环比降幅收窄或相同。3月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为上涨0.2%。其中，北京持平，上海、广州和深圳分别上涨0.3%、0.3%和0.2%。二、三线城市新建商品住宅销售价格环比分别下降0.2%和0.3%，降幅均与上月相同。70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比上涨城市有14个，比上月增加4个。3月份，一线城市二手住宅销售价格环比由上月下降0.1%转为上涨0.4%。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.6%、0.4%、0.2%和0.4%。二、三线城市二手住宅销售价格环比分别下降0.2%和0.4%，降幅分别收窄0.2个和0.1个百分点。70个大中城市中，二手住宅销售价格环比上涨城市有13个，比上月增加11个。

一二三线城市商品住宅销售价格同比下降。3月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降2.2%，降幅与上月相同。其中，上海上涨3.7%，北京、广州和深圳分别下降2.1%、4.7%和5.5%。二线城市新建商品住宅销售价格同比下降3.3%，降幅扩大0.2个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格同比下降4.0%，降幅与上月相同。3月份，一线城市二手住宅销售价格同比下降7.4%，降幅比上月收窄0.2个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别下降8.3%、6.2%、8.1%和7.0%。二线城市二手住宅销售价格同比下降6.2%，降幅与上月相同。三线城市二手住宅销售价格同比下降6.4%，降幅扩大0.1个百分点。

YMG全媒体记者 杨健