近日，龙口市住房“以旧换新”政策实施以来，迎来首笔成交。

市民陈先生顺利完成旧房出售、新房购置全流程，成为该市首位享受该项惠民政策的购房者。

他既实现了居住品质提档升级，又成功申领了购房补贴。

这标志着龙口市住房“以旧换新”政策成功落地，惠民红利开始释放。

“‘卖旧买新’既盘活了闲置旧房，又拿到了真金白银的补贴，整个流程省心又实惠。政策太贴心了！”昨日，首位享受换房政策的陈先生连连点赞。按照龙口市住房“以旧换新”补贴规定，“卖旧买新”可按新房成交价1%申领政府补贴，陈先生所购新房成交总价852740元，获批补贴8527.4元。这意味着龙口市民，今后都能像陈先生一样尝到好政策的甜头。

两种模式自主选择

换房需求精准适配

为贯彻落实烟台市住房消费相关部署，进一步激活房地产市场活力、打通“卖旧”与“买新”交易壁垒，龙口市结合本地实际，自2026年1月1日起试行为期一年的住房“以旧换新”政策，推出“收旧换新”“卖旧买新”两种核心模式，配套政府补贴、房企让利、定向优惠等多重福利。政策充分遵循市场化原则，兼顾不同群体换房诉求，两种模式自主选择、灵活适配，全方位保障市民置换权益。政策上线以来，市民咨询量持续攀升。

“收旧换新”模式是由房企或中介作为收旧主体，按照市场化价格收购二手房，房款直接抵顶新房购房款。这个流程大幅简化了交易流程。截至目前，龙族·誉珑府二期、天骄城二期璞樾山南区、南山西海岸一期等多个优质楼盘已参与活动，划定清晰收旧范围，方便市民对接办理。

“卖旧买新”模式赋予市民更大自主选择权，市民可自行或通过中介出售旧房，再购买龙口行政区域内合法在售新建商品房，即可享受政策福利。政策同时明确房源准入标准：二手房须为国有土地上持有不动产权证、无产权纠纷的合法住宅，建筑年限原则上不超过25年；新房须为无查封、无权属纠纷的合规新建商品住宅，全程筑牢交易安全防线，切实保障买卖双方合法权益。

补贴力度加码

多重优惠可叠加使用

惠民补贴是本次政策的核心亮点。政策执行期内，两类换房模式均可享受对应补贴，真正让利于民、减负惠民。其中，“卖旧买新”按新房成交价1%发放补贴；“收旧换新”按新房与二手房成交价差额1%发放补贴。

补贴券通过烟台住建公众号“以旧换新”平台发放，全年投放2000张，总额6000万元，遵循先到先得的原则。补贴券有效期为15日，逾期未使用自动作废并循环投放，有效提升资金使用效率。购房者购房时出示补贴券直接抵扣房款，由房企先行垫付，经两级住建部门审核后，财政资金及时拨付至企业，全程流程便捷、兑付高效，免去市民多方跑腿的麻烦。

此外，政策还叠加团购优惠、多孩多代家庭定向优惠，形成“政策补贴+房企让利”双重红利。参与指定楼盘3人及以上成团购房，可申领2万元团购优惠券；多孩、多代家庭购房可申领1万元至2万元定向券，各类优惠券可与“以旧换新”补贴叠加使用，进一步降低市民换房成本、减轻购房压力。

市场持续升温

安居红利不断释放

连日来，在参与活动的房企售楼处，来咨询、选房、定房的市民络绎不绝。置业顾问逐一讲解户型优势、细致解读购房新政，市民认真核算购房成本、商议心仪户型。“优惠政策很实在。我准备结婚，这套房子各方面都合适，好政策有效缓解了我的购房压力，今天特意过来敲定房源。”一位正在办理认购手续的市民说。

随着住房“以旧换新”等一系列利好政策精准发力、协同落地，有效点燃市民刚需与改善型住房消费热情，龙口房地产市场回暖复苏、活力持续攀升，也彰显出市民对高品质居住环境的迫切追求。

YMG全媒体记者 王军华

通讯员 姜先松