本报讯（YMG全媒体记者 陆启飞 通讯员 邹健 摄影报道）昔日积灰锁闭的闲置物业用房，如今变身成为人气旺盛的邻里会客厅、静阅书房和青年夜校。在蓬莱区蓬莱阁街道碧桂园社区，一场关于公共空间“活化利用”的基层治理实践正在生动上演，不仅盘活了社区“沉睡”的资产，更织就了一张紧密联系服务群众的“幸福网”。

随着社区入住率的不断攀升，居民对“一老一小”服务、休闲交流场地的需求日益迫切。然而，辖区内部分物业用房长期处于封闭闲置状态，造成公共资源浪费，也与居民对美好生活的向往形成差距。如何破解这一治理堵点，成为社区品质提升的关键。在蓬莱区委社会工作部的指导下，碧桂园社区瞄准这一症结，积极探索“空间盘活、收益共管、服务提质、居民受益”的闭环治理新模式。

行动伊始，社区联合物业、网格员、红心楼栋长等多方力量，通过“查图纸、查账簿、查合同和定期会商”的“三查一会”模式，对辖区内公共空间进行全面“体检”。经过细致摸排，成功清理出长期被占用或闲置的物业用房11间，共计3740平方米，并追回小区公共收益32万余元，为后续整合利用打下坚实基础。

为管好这笔“明白账”，小区党支部牵头制定了《小区公共资源与收益管理办法》，并指导业委会开设公共账户，创新启用“双向认证U盾”，实现社区与业委会对资金使用的线上同步审核，确保每一分公共收益都在阳光下运行。

有了空间和资金，如何精准对接居民需求？社区通过广泛征集41条居民建议，对清理出的空间进行整体规划升级。邻里会客厅、静阅书房等功能区应运而生，填补了社区服务阵地的空白。

同时，社区聚焦“一老一小”引入社会组织，常态化开展公益早教、银龄义剪、智能手机课堂等普惠性服务28次，惠及居民超1100人次。面向青年群体，创新开设的青年夜校更是人气高涨，插花、乐器等精品课程不仅丰富了青年的业余生活，还为社区创收7000余元公共收益，实现了社会效益与经济效益的双赢。