本报讯（YMG全媒体记者 邹春霞 通讯员 刘林 郝光辉 摄影报道）“作为生产服务型园区，依托AI、大数据、云计算、物联网等技术，为企业提供数字化全周期服务。”这是京业汇控股集团高级副总裁、鲁东区域总裁张进良在采访中，反复提及的一句话，也是京业汇数智健康产业园（以下简称“京业汇”）的运营哲学。

2024年动工，2025年年底交付。招商短短两个月的时间，一期22栋楼项目招商完成过半，重点引进数字经济、生物医药、新材料、智能制造、精密制造等领域的企业。昨日记者前往探访京业汇将给烟台制造业带来哪些“聚变”。

设施向新向高

打造绿色零碳园区

白色、棕红色相间的简洁楼体，局部玻璃幕墙，在6号楼，工人们正在进行内外部装饰施工。位于岗嵛山路的京业汇国际WELL CITY数智健康产业园，22栋“魔方”式建筑已然建成。

最大18米的柱子跨距、最高12米的层高，勾画出随性自由的工业厂房新空间。

“项目总建筑面积约为8万平方米。采用了绿色装配式建筑、建筑光伏一体化、海绵城市设计等先进技术，正在打造绿色零碳园区。”张进良介绍，建筑采用“搭积木”式建设方法，梁、柱等构件都是外地定制、现场组装。另外，厂房屋顶未来将设置光伏能源，提供清洁电力，兼具遮阳、隔热功能，节约土地与建材。

“建设速度快，三天建一层！”张进良介绍，该项目和别的工业地产不同的是，每栋楼都有独立的出货区和进货区，层高、承重、户型面积等更适合企业对产业用房的需求。

企业更智慧

人工智能成为核心引擎

在19号楼前，工人们正在加班加点进行外部装饰作业。

“这栋楼已被一家康养医疗企业预订了。如果顺利的话，年底就能入驻。”据介绍，企业接入园区大数据中心后，可利用AI仿真平台，模拟不同身体状况患者的康复训练过程。同时，数智服务中心可以平台化运营其智能床垫和康复机器人。

“京业汇为企业做的就是依托AI、大数据、云计算、物联网等技术，赋能企业产业升级，降本增效。”在张进良看来，烟台是工业品聚集地，却缺少工业类产品互联网销售渠道，京业汇正是要补上这个短板。“京业汇打造的线上工业品销售平台，能链接消费互联网与产业互联网，为企业量身定制数智化转型模块，为产品找销路、找市场，并通过算力来实现订单式生产。”张进良说。以产业园内的大健康板块为例，企业可以借助AI算法，实现生产“变现”。

“通过个人健康数字画像系统，中心可整合其在不同医疗机构、可穿戴设备、智能家居等产生的健康数据，让企业生产自带‘流量’的爆款产品。”张进良说。借助园区“超级大脑”的植入，制造业企业就能跑出“数智加速度”。

赋能更“普惠”

服务模式走向亲民易用

过去，中小企业普遍面临“想转不敢转、能转不会转”的难题。高昂的成本、复杂的技术和人才的匮乏，是横亘在它们面前的“三座大山”。

如今，数智型工业园区的服务模式变得更加亲民易用，让中小企业也能“用得起、用得好”。

记者在现场了解到，另外一栋楼也被一家伺服器生产企业预订。

“别人是租房、卖厂房，我们的产业园不太一样。我们出售的不仅是有形的物业服务，还有无形的‘云上’服务。比方说，我们的平台搭建了智慧供应链与协同平台，构建了区域产业图谱和全国数据库。对企业来讲，从产销到仓储，通过需求预测、库存管理、物流优化等，可以做到零积压、零库存，让生产效率更高。”据介绍，园区利用“平台经济+数字经济+实体经济’模式”对企业实行全流程数字化服务，致力于打造集“国际Well CITY数智健康产业总部+供应链+一带一路产业增容”于一体的综合性产业服务园区与新经济产业集群。

入驻只是开头，服务贯穿企业的全生命周期。京业汇控股集团致力构建“服务型园区”和“孵化型园区”，依托京业汇产业资源、国家级智库产业资源和超级资本资源，为园区企业提供产业、政策、金融、财税和生活服务，助力企业数字化转型及发展壮大。

“配角”变“主角”

生产性服务业成产业新引擎

在一座座隆隆运转的工厂、一条条高速运行的生产线背后，生产性服务业不再是制造业的“辅助”和“配料”，而是转型成为赋能先进制造业提质增效、促进传统产业转型升级的“主角”。

中质国检与山东重工签订了订单，提供核心部件检测服务，新能源汽车研发实现了“私人定制”；南航大专家团对区内企业的数字化厂房全自动生产线进行数据分析“问诊”服务；新成立的供应链管理公司聚焦企业物资集采、JIT仓储配送、人员住宿保障、企业出行服务等业务，构建标准化、集约化园区供应链服务体系……

今年以来，在高新区福山园，一批特色鲜明、辐射带动力强的生产性服务业重点项目投用，促进企业生产持续扩容、经济发展不断提质，更好地服务和融入城市发展新格局。

“在项目场平工作中，高新区管委会积极牵头组织福新街道办事处、金固砖厂等相关单位及部门进行多次协调与沟通。通过各方共同努力，有效解决了制约项目开工的场地平整中的砖厂搬迁难题，为我们尽早施工进场创造了有利条件。这一关键环节的顺利推进，不仅保障了项目按计划实施，更促使后续厂房建设工作得以提前完成。”张进良表示。

如今，生产性服务业正成为福山区加快引进的重点领域。福山区以“链接国家战略、服务产业升级”为导向，一体化布局科创研发、中试验证、认证测试等服务体系，携手南航大院士团队打造“两中心一基地”3大国家级科创平台，加快推动潍柴新能源研发中心和中国机械总院中试研发基地落户，叠加中质国检打造我省第1个、全国第9个国家级汽车研发认证公共服务平台，为企业提供前沿技术、中试熟化、数字化转型等生产性服务，将服务型制造能力延伸至“微笑曲线”两端。

“我们以产业落地为导向，以优质服务衍生储备轻量化材料、一体化压铸、半导体制造等一批高精尖项目，加速与航空航天、军工装备、智能制造等产业链接，努力打造华北地区科技创新与产业创新融合发展的战略新支点。”福山区委书记林阳表示。