清晨的阳光透过玻璃窗洒进碧桂园社区邻里活动中心，有退休老人正俯身案前，挥毫泼墨。不远处，几个孩子趴在软垫上拼积木，笑声清脆。隔壁乒乓球室里，居民正在激烈对打，球声噼啪作响，汗水挥洒如雨。

这个不久前还堆满杂物的闲置物业用房，如今已成为全社区最热闹的地方——一个真正属于老人、孩子和年轻人的“共享客厅”。

调研发现居民共同的烦恼

碧桂园社区位于蓬莱区蓬莱阁街道，是一个建成十余年的居住小区。随着入住率提高，居民结构日益多元，一个问题愈发凸显：孩子们无处嬉戏，老年人缺少活动场地，年轻人健身打球更是“一桌难求”。

改变，始于一场由蓬莱区委社会工作部指导的社区调研。“以前想打个球，只能去小区周围找运动场馆，距离远来回折腾，所以小区能有个地方运动是最好不过了。”小区居民张先生说出了自己的期望。带孩子的新手妈妈王女士也抱怨：“儿童游乐设施太少，天气不好时孩子根本没地方玩。”

通过入户走访和问卷摸底，“活动空间严重不足”成为居民反映最集中的问题。“群众需求什么，我们就要解决什么。”碧桂园社区下决心解决这一难题。

三方出钱，闲置房变身

改造的第一步是找场地。社区联合业委会和物业公司，把小区边边角角摸了个遍，最终选定靠近大门的四间闲置物业用房。“面积总共600平方米，位置便利，南北居民走来都不远。”社区业委会主任介绍。

场地有了，钱从哪来？他们搭起了“三方出钱、居民出力”的筹资框架：街道拨付民生事项专项资金完成基础装修，业委会从公共收益中支出水电和家具采购，同时发起“居民众筹”，鼓励自愿捐款。

令社区干部意外的是，募捐倡议发出不到一周，就收到近两万元捐款。“最多的一位阿姨捐了500元，她说‘这比给我自己买东西还高兴’。”社区工作人员回忆道。

居民全程参与，细节里藏温度

改造过程中，居民不仅是受益者，更是设计者和监督者。

在方案讨论会上，大家你一言我一语。“老人书法桌得高一点，不然弯腰太累！”“儿童区一定要装防撞条，地面要防滑。”“年轻人运动后要补水，能不能设个饮水角？”……所有这些建议都被逐一记录，融入设计方案。

施工期间，社区还组建了“居民监督小组”，每天3个人轮班去现场查看。“我们发现儿童区地面防滑系数不够，当天就联系施工方更换了材料。”一位监督组成员告诉记者。

45天后，一个窗明几净、功能齐全的活动中心落成：老人书画棋牌室宽敞明亮，儿童玩具共享屋色彩斑斓且安全无忧，青年乒乓球健身室设施专业。每个区域都透着用心——老人区设有充电插座，儿童区地面软胶防滑，青年区备有免费饮用水和休息凳。

30名居民甘当“服务员”

硬件建好了，如何避免沦为“新的杂物间”？社区召开“运营讨论会”，最终确定“居民自治”模式：组建一支30人的志愿服务队，涵盖老、中、青三代，负责日常管理、清扫和维护。大家还一起拟定了简单好记的使用规则，贴在每个区域门口。

每月15日是“捐赠日”，居民可以把家中闲置的玩具、书籍、运动器材送来共享。“现在儿童区有三成玩具都是居民捐的。”志愿者王大姐笑着说，“孩子玩腻了的玩具别扔，拿来这里‘再生’了。”

碧桂园社区的探索，为老旧小区治理提供了新路径。“这件事成功的关键，在于真正把居民发动起来，让小区的事变成大家的事。”蓬莱区委社会工作部相关负责人说。

午后阳光正好，活动中心里，老人笔下生花，儿童嬉笑玩闹，青年挥拍运动。一屋之内，笑语声声，温暖如春。下一步,碧桂园社区计划在中心内开设“邻里小课堂”，邀请有特长的居民教授书法、手工、乒乓球等课程。“我们希望这里不仅是活动场所，更是邻里互助、情感联结的纽带。”社区负责人说。

YMG全媒体记者 陆启飞 通讯员 邹健