根据《中华人民共和国土地管理法》《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》等有关法律、法规的规定，经烟台市芝罘区人民政府批准，烟台市芝罘区自然资源局决定在烟台市土地市场网（网址: www.ytlands.cn）公开挂牌出让2宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、出让地块的基本情况

规划信息

出让

面积

66696平方米

32135平方米

绿地率

≥30%

＞35%

建筑密度

≤25%

＜20%

竞买

保证金

4554万元

1792万元

地块坐落

芝罘区魁玉南路以东、城际铁路以西、刘家旧改地块

芝罘区河滨东路以东、华盛路以北

出让

起始价

22770万元

8960万元

地块

编号

烟J[2024]Z004号

烟J[2024]Z005号

用地

性质

住宅用地、商服用地、公共管理与公共服务用地

住宅用地、商服用地、公共管理与公共服务用地

地块名称

芝罘区魁玉南路以东、城际铁路以西、刘家旧改地块（刘家C地块）

芝罘区河滨东路以东、华盛路以北地块（沙埠D2地块）

出让

年限

住宅用地为70年、商服用地为40年、公共管理与公共服务用地为50年

土地使用权年限住宅用地为70年、商服用地为40年、公共管理与公共服务用地为50年

其他出让

条件

烟J[2024]Z004号: 宗地竞得人需无偿提供物业用房不得小于880平方米、养老用房不得小于350平方米。

烟J[2024]Z005号: 宗地竞得人需无偿提供物业用房不得小于430平方米、养老用房不得小于350平方米。

容积率

≤1.75且＞1.7

≤1.79且＞1.7

规划建筑面积

≤116800平方米且＞113400平方米

≤57706平方米且＞54500平方米

二、竞买人范围

中华人民共和国境内外的法人、自然人及其他组织（法律、法规及国家相关规定限制的除外），均可按《烟台市国有建设用地使用权网上挂牌出让规则》的要求,办理CA数字证书，申请参加竞买。本批次出让宗地不接受联合竞买。

三、公告期、缴纳竞买保证金截止期限、挂牌出让期

(一)本次国有建设用地使用权挂牌出让公告期为: 2024年8月3日0时至2024年8月23日9时。

(二)申请人可于2024年8月23日9时至2024年8月31日10时前登录烟台市土地市场网，提交竞买申请并通过系统获取保证金缴纳账号，通过网银或电汇缴纳保证金。竞买保证金到账截止时间为2024年8月31日10时（以烟台市土地市场网服务器时间为准）。申请人须以办理CA数字证书的名称一次性足额缴纳竞买保证金（竞买保证金账号由系统自动生成）。逾期，烟台市土地市场网将自动停止受理申请(因银行保证金系统到账存在时间差，建议竞买申请人保证金缴纳时间适当提前)。

（三）本次国有建设用地使用权挂牌出让期为：

2024年8月23日9时至2024年9月2日10时。

四、资格审查

依据《烟台市国有建设用地使用权网上挂牌出让规则》，网上挂牌交易期结束后，进入网上挂牌出让审查期，审查期不超过3个工作日（详见竞买须知）。

五、竞买资料的取得

申请人可于2024年8月3日至2024年8月31日期间，登录烟台市土地市场网，在首页的“‘土地市场’→‘土地出让’”栏中点击意向地块，对意向地块的详细资料和具体要求进行查询或下载（包括出让公告、竞买须知、出让合同(模板)、相关图件、相关附件等）。

六、其他事项

本次出让公告若内容发生变更的，烟台市芝罘区自然资源局将按原公告渠道发布补充公告，网上挂牌出让活动自变更公告之日起，相应顺延。

七、出让人及联系方式

出让人：烟台市芝罘区自然资源局

地址：烟台市芝罘区通世路77号

电话：0535-6289493

网址：https://www.landchina.com/

https://www.ytlands.cn

烟台市芝罘区自然资源局

2024年8月3日