本报讯（YMG全媒体记者 任雪娜 通讯员 袁传文） 今年以来，烟台高新区法院迅速变革思路，在化解重点项目风险、提升审理效率、凝聚解纷合力和消除隐患上出实招，切实妥善化解房地产纠纷。

高新区法院全力服务“保交楼”行动，成立涉房产地纠纷工作专班，统筹推进立审执工作，平均办案周期36.9天。针对可盘活的问题楼盘，灵活采取置换保全等查封措施，帮助2个项目有序复工，456户居民顺利办理产权证书。强化府院联动，会同住建等部门，对可能发生的劳资纠纷、逾期交付等问题，提前介入，先后6次约谈房地产企业，防范化解相关风险。

针对房地产领域群体性诉讼多发的特征，该法院建立了群体性民事纠纷示范调判机制，通过选取典型案件进行精细化办理，推动其他类案快速化解。目前已通过精调细判3起案件推动39件案件成功化解，实现了“审理一案、化解一片”的良好效果。大力推行诉前委托鉴定工作机制，通过诉前鉴定程序确定争议事实、评估诉讼风险，促成28起纠纷达成调解意向。建立房地产纠纷专家陪审机制，吸纳建筑规划、设计、施工等领域的8名专业人员加入陪审员队伍，累计参加庭审37人次，参与审理案件22件，案件发改率为零。联合住建局、房地产业协会建立涉房地产纠纷行业自调、行政协调、诉讼调解等分层联调机制，推动15起纠纷解决在萌芽之中。

就案件审理中发现的擅自变更租赁物用途、假按揭、精装修商品房交付标准缺失等问题，及时向住建部门、金融机构等发送8份司法建议，推动及时完善管理、堵塞漏洞。针对建设工程领域违法分包多发等问题，与住建局建立建筑工程违法线索定期移送和会商机制，移送违法发包转包、违法分包及挂靠等各类线索4条，有效开展风险预警提示。