近日，芝罘吾悦广场正式开业，这是2023年中心区开业的首家大型商业综合体，当日客流突破23万人次，消费金额1500余万元。从2021年3月土地摘牌至今，市自然资源和规划局持续下沉一线，俯身倾听企业所急所需，在项目用地办理、规划方案设计及审查等多个环节全方位跟踪服务，助推项目成功开业。

成立于1995年的三站市场是市民采购生活物资、节假日休闲消费的“打卡地”，与三站市场一街之隔的原三站鸿泰装饰材料市场地块，因各类历史原因征收后长期撂荒，新区未得到有效开发。2021年3月，三站新区项目地块成功摘牌。市自然资源和规划部门换位思考，派驻专员点对点跟踪服务，以“暖企、稳企、助企”方针为指导，下沉一线直面企业难点、痛点、堵点，最终项目克服诸多困难，如期开工建设并提前1个月交付使用。商圈开业时，正值暑期消费季的“尾巴”，马上将进入国庆中秋黄金周，市民消费、商圈盈利、人气聚拢实现“多赢”。吾悦广场为海上世界、幸福新城“衔接段”增添了重要商业配套，三站商圈业态随之升级迭代试水成功，区片土地价值和开发潜力也因之攀升。

芝罘区吾悦广场地处三岔路口，项目东侧为双向二车道的建设路，周边有多个居民区及市场，商户沿街分布，空间较为逼仄，夜间露天就餐较多；北面为芝罘屯路，为双向八车道主干道。规划部门尊重周边交通状况及居民生活习惯，将车辆进出口设在交通更为便利的芝罘屯路，将综合体东侧“留白”为露天广场，既为市民提供了充足的公共空间，也为广场增设夜市预留了场地。目前，广场已布置近百个夜市摊位，有效引流周边露天餐饮消费，商圈“夜经济”也得以激活。

2021年，我市正式出台《烟台市区商圈专项规划》，近期到2025年，远期到2035年，构建城市级商圈、地区级商圈、社区级商圈，以及特型商圈的“3+1”体系结构，芝罘湾-南大街商圈将建设成为城市级核心商圈。此前，《规划》商圈内的大悦城、万达广场等开业均近10年，商户业态、消费层次、面向人群等亟待转型升级。地处芝罘区中西部的芝罘吾悦广场，不但有效辐射芝罘区中西部人口稠密地段及幸福新城，更与原有综合体形成业态互补、良性竞争。开业入驻的210余家品牌中，60余家为全国和省市首进品牌，集合零售、餐饮、休闲娱乐、儿童亲子等一站式生活元素，“首店经济”既为市民提供了崭新的消费体验和空间，也避免了商圈的“千店一面”。

（徐勇升 杜善胜）