“本来买阁楼是件舒心事，没想到装修装出了邻里矛盾，还闹上了法院……”近日，海阳市人民法院审结一起因阁楼装修引发的相邻权纠纷案件。

“我这房子住得好好的，卫生间天花板突然多了四个洞，还伸下来几根水管。天花板变‘洞洞板’，你说这叫啥事啊！”某小区11楼房主张某无奈地说道。

原来，此前孙某以5万余元的价格购买了位于张某楼上的阁楼，随即启动装修。因开发商未单独预留生活污水排水口，只在阁楼角落预留了一根总污水管接口。为解决排水问题，孙某未与张某沟通，径自安排装修工人在张某家卫生间天花板打通四个洞口。

张某发现后，第一时间找到孙某交涉，要求其封堵洞口、拆除管道并恢复原状。但孙某认为阁楼排水有权走11楼的管道，因而拒绝整改。双方多次协商无果，张某遂将孙某诉至法院。

案件受理后，承办法官考虑到相邻关系纠纷的特殊性，遂优先组织双方调解，希望能妥善化解矛盾、修复邻里关系。但孙某坚持认为自己的做法属于“理所应当”，张某则坚决要求恢复原状。

双方分歧较大，一时间调解未果。“邻里纠纷无小事。这个案子啊，要是事实没搞明白、细节不清楚，就没法儿给大伙一个公道判决。”现场勘验后，承办法官查明，张某家卫生间天花板上有一根开发商预留的总污水管，其余四个洞口均为孙某装修所致。

在到法院诉讼之前，张某为阻止孙某继续施工，截断了其中2根管道。经核实，在张某截断下水管后，阁楼排水并未受影响，孙某可以通过在阁楼内直接对接总污水管铺设独立排水管道、联系物业协调改造公共空间排水路径等方式解决排水问题，其在张某家天花板打洞铺管的行为并非“不得已”的选择，超出了“必要便利”的合理范围。

孙某虽享有对阁楼的占有、使用、收益和处分权，但权利行使不得损害其他业主的合法权益。在未经张某同意的情况下，为自家排水方便私自打洞铺管，已侵犯了张某的专有部分所有权。

最终，法院判决孙某对打通的洞口进行封堵并做好防水措施。判决作出后，双方当事人均未提起上诉，判决现已生效。

百金买屋，千金买邻，好邻居金不换。业主虽然对自家房屋享有占有、使用的权利，但权利行使却有“底线”，相邻便利有“边界”，即不能危及建筑物的安全，亦不能损害其他业主的合法权益。在装修启动之前，尽量与邻居、物业进行及时沟通，就施工时间、方案、范围等关键事项充分协商、达成共识，共同构建和睦的邻里关系。

YMG全媒体记者 任雪娜

通讯员 高婷婷 张嫣然