本报讯（YMG全媒体记者 陆启飞 通讯员 曲玫洁 摄影报道）将家里的“老破小”房子换成全新商品房，进一步改善居住条件。11月30日，蓬莱区完成了首例商品房“以旧换新”，开启了蓬莱房地产市场发展的新模式。

当天上午，伴随着蓬莱居民王卫东与房产项目销售方签约的完成，他用此前居住的94平方米、5层的步梯住房换购了一套118平方米、8层的电梯住房，实现了改善自己居住条件的梦想。王卫东原有住房由开发商进行回购，差额部分由王卫东进行补齐。

“我们很早以前就有改善住房的想法了，正好又碰到‘以旧换新’活动，这样既能处理掉我的旧房子，又可以得到心仪的新房子，而且新房子的户型得到了我们全家人的认可。此次房子‘以旧换新’顺利完成，我们都很高兴。”居民王卫东高兴地说。

据房产项目销售相关负责人介绍，他们此次“以旧换新”活动面向蓬莱拥有老旧房源的居民开放，首批计划采购10套老旧房，房源要求产权清晰，已办理不动产登记证，建筑形式为电梯房或无电梯房非顶层房源，无贷款或者贷款已经还清。

住房“以旧换新”，老房子是如何折算价格的呢？原来，房产项目销售方前期联合专业的评估机构为居民的老房子进行了专业评估，并给出评估价格，然后与房主进行协商。在协商一致的情况下，将老房价格折抵新房价格首付款，余款可以通过一次付清、分期付款或者贷款等多种方式支付。

“以旧换新”是蓬莱区结合房地产市场供求关系的新变化，促进房地产市场平稳健康发展的又一尝试和探索，带动了相关产业的发展和就业的增加，为经济发展注入了新的动力‌。“现在有些有老房的居民想要改善住房，手里资金又不足，等老房出手后再买，可能周期相对会比较长。‘以旧换新’这种模式，恰好满足了这一群体的需求，短时间就能帮他们实现改善居住条件的愿望。”蓬莱区住建局相关负责人介绍。

今年以来，为加快构建房地产发展新模式，促进房地产市场稳定健康发展，满足居民刚性和多样化改善性住房需求，蓬莱区住建局积极开展“百城千企”商品房促销活动。在活动开展过程中，蓬莱区各个房地产项目积极参与，促销活动多种多样，通过组织开展“以旧换新”“人才购房”“群团购”等活动，让更多有购房需求的老百姓选到心仪的住房，实现自己的安居梦。