水母网2月26日讯  随着春节假期的结束，大批外地人员开始陆续返回务工。记者走访发现，我市租房市场开始活跃，租赁价格也直线上升。

    打工族是租房主力军

    “由于年后工作有变动，因此过年前就把租住的房子给退了，却没想到现在找套合适的房子这么难。”老家济宁的外来打工者李先生告诉记者，他初十就回来了，本想早早找好房源，开始新一年的工作，但这三天走了六七家中介，适合的房子不是被人家抢租了，就是价格太高，导致现在只好先借住朋友家。

    “前些天我刚通过招聘会找了个不错的工作，但单位不给安排住宿，只好自己出钱租房子。”烟台大学应届毕业生小董告诉记者，为防止毕业后找工作压力大，自己提前找好了工作，无奈学校离工作单位较远，上班不方便，于是就准备在单位附近租个房子住。

    “这几天来租房的客户特别多，今天上午就来了10多位。”金沟寨一家房屋中介的王老板告诉记者，租房合同的到期时间一般都在春节期间，再者企业年后工作人员流动较频繁，因此春节过后的一个多月成为租房市场的火爆时段。

    据介绍，目前我市租房市场的主力军是外来的务工人员，他们中不少人在节前退掉了租房，返回的第一件事就是重新找房源，另外，高校的应届毕业生进入找工作的关键时段，外出租房也成为不少人的选择，这两个因素导致了租房市场的火爆。

    租房价格上涨

    记者在采访中了解到，目前市场上急租的人较多，中小房源最受欢迎，受供求关系的影响，年后房屋租金普涨，每月上涨价格在50元到150元之间。

    “年前回去的早，那时觉得将房子空置一个多月还要交房租不合算，就把房子给退了，如今还是同一个小区，居住条件也几乎没区别，但是房价每个月却提高了50元。”在胜利路一家广告公司工作的甄先生说。

    “这段时间一室一厅和两室一厅的中小房比较受欢迎，价格也因供求关系的影响，略有提高。”二马路一家房产中介的老板说，目前公司的房源量不是很多，出租的多是年前的房源，房源供不应求导致租金水平整体上涨，从现在的租住情况看，一室一厅的房屋因低廉的价格受到人们的欢迎。

    据介绍，从目前的租房市场看，半年期限的短期租凭是主流，又以月租价格在300元左右的一室一厅小户型房屋最抢手，原因是这部分房源租金便宜，一人单住或者二人合住都比较合适，物业费也相对较低。

    租房者谨防受骗

    “ 针对火爆的租房市场，租房人要注意租房欺诈行动，尤其是‘假房东’。”一房产中介的工作人员说，房客在租房时，一定要签订租房合同，要仔细查验该物业产权情况、核实业主或委托出租人的身份，可以要求出租人出示房产证以及有效身份证明，也可通过询问左邻右舍核实。

    有关专家也表示：租房时应尽量找正规公司办理，不要贪图房租便宜上当受骗，一些有争议的合同条款要事先说明，避免日后产生纠纷和一些不必要的麻烦。与人合租房子也要注意合租对象，如果合租对象是自己熟悉的同事，事情还容易处理，如果是和原先不认识的人一起合租房屋，一定要互相留下身份证、工作证等复印件及联系电话，协商好物业管理、水、电、煤气、电话费用的分担问题，最好以书面形式明示，以减少不必要的经济纠纷。(YMG实习记者姜乾摄影报道)