朝阳街与老街巷接壤处的修鞋人

空空荡荡的步行街

不少门头房出租

    >>步行朝阳街难“步行”

    水母网讯  朝阳街从“街”到“历史文化街”，从“历史文化街”到“步行街”，短期内三个概念的跳跃，朝阳街众商户却并未因改造受惠，更多的反映则是“水土不服”。

    不合时宜的“恋爱”

    昨天上午，记者走进朝阳街，发现这条街不少商铺都贴着“门头出租”字样，街南端更是一连七八家店铺关门。从尚未拆走的门头装饰发现，这些撤离的店铺多数是饭馆、练歌房及足疗室。

    “其实朝阳街与步行街是在不合拍的时间谈了一场不恰当的恋爱。”业内人士介绍，2002年以后，朝阳街人气渐渐萧条。随着烟台大型、高档练歌房、足疗、饭店的兴起，朝阳街上老店铺没了优势，店铺开了又关的情况频繁上演。

    在改造成“步行街”前，朝阳街几乎已经转型：大量酒吧、饭馆和服装店撤离，取而代之的是药品、器材批发等对人流依赖不大的店铺。记者对朝阳街两侧店铺清点发现，在这条四百米长的街巷上，药材批发店铺超过三成。“2000年前后是朝阳街最辉煌的时期，那时候饭馆、酒吧和服装等商铺林立，是‘变身’步行街的最佳时期；但目前的步行街模式恰恰是在适合步行街模式的多数店铺转型、撤离之后，或许改叫‘药品一条街’更合适。”一家药品器材批发业户认为，目前朝阳街店铺类型已不适合步行街模式。

    水土不服的“坚持”

    便利店、废品回收、占道小吃……记者发现，与朝阳街步行街冷清相比，两侧巷道接壤的顺太街、建德街、埠民街等，则因一些方便区域居民的生活小店，人流密集。

    在朝阳街中段，记者发现一家网吧正在装修，算上这家即将开业的，400米长朝阳街网吧已有三、四家了。“朝阳街附近老住房大多搬走了，房子租给了外来打工者，打工者带火网吧；来朝阳街小饭馆吃饭的，有不少都是凯旋城工地上的民工。”某照相馆店主告诉记者，朝阳街附近广东街、阜民街等老街消费能力太低，指望本区域消费，基本不挣钱。

    面对冷清的人气，朝阳街上的茶馆、琴行等老店则“全凭回头客”。某琴行的周先生给记者算了个帐：送一台钢琴给搬家公司150块，安上隔离桩4个人抬到北马路上得再加50。后来隔离桩不知谁给拔了，可朝阳街成了免费停车场。“我们在这儿做了十几年的买卖，‘步行街’不止是两侧封上柱子，路边和临街改造一番后就可以了；一条街的主体是店铺，外表像步行街实际业户还是老业户，并没变化。要‘转型’，我们确实很迷茫。”一位老业户说。

    “内街”模式的突围

    严格地讲，烟台很难找出一条真正意义上的步行街。与广州、上海、北京等地步行街成为“城市标志”不同，烟台的步行街更多的是以内街的形式出现，成了商业旺地的陪衬。朝阳街的低迷、广仁路的萧条、东方巴黎的落寂，这些步行街正在经历的“酸甜苦辣”正是一座城市成长的必经阶段。

    目前在烟台生存的商业步行街最大的特点是以内街的形式出现，朝阳街是老烟台山居民区的内街，广仁路是滨海广场的内街，东方巴黎是三站市场的内街。“这是一种不同于广州北京路、上下九路的模式，北京路、上下九路其实是一条主干道，这些本来就很旺的道路在去除了交通功能后成为步行街，先天优势很明显。而烟台的步行街多数是内街，本身没有什么人气，需要周围旺地的带动。”。

    正因为是内街，这些步行街天生就具有很强的依赖性，这同时也注定了它们与所在的商圈息息相关。目前市区3条步行街境遇稍好的便是东方巴黎的步行街，因为有三站庞大的商圈依托；而由于周边缺乏商圈的辐射拉动，朝阳街步行街名难符实，广仁路步行街亦然。

    一位在朝阳街经营30多年的老店家认为，作为烟台最早的商圈，烟台开埠的风光如今早已被岁月消逝殆尽，朝阳街如果再固守着原来的地盘很难再现昔日辉煌，只有拓展才是最好的办法。然而对朝阳街，这是一场艰难的突围。内街的开发是一场复杂的博弈，周边老街巷的拆迁改造、步行街店铺的招商定位等问题将是最大的拦路虎。只有打通了这些“任督二脉”，前方才可能是一片坦途。(YMG记者邹春霞 杨诗星摄影报道)

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