本报讯（YMG全媒体记者 杨健 通讯员 陈楠）部分农村老宅买卖多年，却因不动产“首次登记”迟迟办不下证——原房主持老批条、买方攥买卖协议，按传统流程需先由卖方完成首次登记，再办理转移过户登记，材料交两套、窗口跑两趟。若遇原权利人外出、过世或审批件遗失，办证往往拖延十几年。

如今，这一堵点在牟平区不动产登记中心得到破解。该中心在全市率先创新服务模式，对宅基地使用权及房屋所有权“首次登记+转移登记”并案受理、同步审核、两次登簿、一次发证，让买方从“未登记状态”直接到“名下有证”。

首推宅基地“首次+转移”，变“串联”为“并联”，大幅压缩办理周期。新模式实行“一套材料、一次签署”，实现权籍调查与测绘成果共享复用，买卖双方现场一次性完成签字、拍照，免去重复提交。对卖方，是了结一桩十几年的旧账；对买方，是终于捧回属于自己的红本；对村庄，则意味着宅基地流转秩序真正落了地、闭了环。