本报讯（YMG全媒体记者 陆启飞 通讯员 曲玫洁）当前正值主汛期，高温、暴雨等极端天气频发，住宅小区安全管理压力持续加大，物业服务企业面临严峻考验。为有效防范各类安全事故发生，近日，蓬莱区住建局组织全区62家物业服务企业负责人召开住宅小区安全生产专题部署会，全面启动小区安全隐患排查整治行动。

住宅小区安全管理的核心在于预防和闭环。防汛排涝工作被列为当前首要任务，蓬莱区要求各物业项目须完善应急预案，对地下车库、低洼区域和排水管网逐一排查，确保沙袋、挡水板等防汛物资充足，极端天气条件下须落实24小时值守，险情第一时间上报。针对有限空间作业隐蔽性强、风险高的特点，会议提出要坚决杜绝“野蛮施工”，要求各企业常态化开展一线作业人员安全培训，严格执行“先通风、再检测、后作业”的操作流程，作业区域须设置醒目警示标识并安排专人全程监护。

消防安全是小区治理的“老大难”问题，电动车进楼充电、私拉电线、堵塞消防通道等乱象在一些小区依然突出。会议明确，各物业企业须规范完善消防管理台账，委托专业单位定期维保消防设施，并坚持每日巡查、每月专项检查，定期组织消防培训和疏散演练。与此同时，公共设施设备的安全运维也不容忽视。电梯须由资质单位定期维保，外立面翻新、充电桩加装等施工现场须规范设置安全围挡，发现设备故障须第一时间抢修消险。对于高空坠物隐患，会议要求各物业定期巡检楼栋外立面，按需增设监控设备，并通过业主群、公告栏等渠道向居民普及法律责任，引导业主自查阳台、空调支架等自有部位，从源头化解风险。

为确保各项部署落到实处，会议明确各物业经理作为小区安全直接责任人，须迅速开展全域自查，建立隐患台账并逐项整改销号，实现隐患闭环管理。蓬莱区住建局同步加大日常巡查督导频次，对责任落实不力、整改滞后的企业，将采取约谈、通报乃至行政处罚等措施，倒逼主体责任真正落地。