同步办理竣工验收和不动产登记，同天发放竣工备案表和不动产证，招远市继全面推行“拿地即开工”模式后，又一次开启“竣工即登记、登记即发证”审批新模式。

2022年11月15日，在招远市丽苑置业有限公司开发的房地产项目工地，项目负责人在竣工验收备案完结的同时拿到了不动产登记证书。“‘竣工即登记’太方便了，原以为要很长时间才能办成，没想到竣工验收完成的当天就给我们做完了整个二期项目的不动产登记。”这位负责人感慨地说。

该项目总计16幢楼，为了让企业能顺利拿到不动产权证书，招远市不动产登记中心除了在前期做了大量准备工作外，还开辟企业绿色通道，安排工作人员延时服务，确保企业在竣工验收完成当天即可取得整个二期项目的不动产权证，保障了企业的利益。

企业认可和满意的背后，是招远市优化营商环境，打通企业服务“最后一米”，全面贯彻落实“我为群众办实事”等一系列政策的改革和创新。按照以往，新建厂房办理不动产首次登记，需要企业先完成规划验收、土地验收、房屋竣工备案，再申请房产测绘和权籍调查后办理不动产登记，至少需要一个月左右的时间，这给那些急着开工投产和融资的企业带来了诸多不便。

为提高服务质量，招远市聚焦工程建设项目手续办理过程中的堵点、难点，进一步提升审批效率和服务水平，为建设项目提供从招商引资到不动产登记一体化的全流程、全方位、全链条的“全生命周期”服务。招远市不动产登记中心变“坐等”为“靠前”服务，助力企业“拿地即开工”；从各相关的审批部门抽调业务骨干，组建“项目管家”智囊团，实施“1名项目管家+1名服务对象联系人+N个职能部门联系人”的“1+1+N”服务机制，通过上门服务、集中座谈的方式，提前介入项目前期策划，为项目单位提供前期服务指导；抽调相关审批部门业务骨干组成专服队伍，根据项目实际为项目方量身打造全流程个性化审批服务方案，提供全程无偿“1对1”帮办代办服务，按时间节点为项目方准备好相关审批资料，同步开展联合预审；创新开展“模拟审批”，以“实现拿地”为假设，确定了“重点审批环节前置、分阶段同步审批、各部门高度协同”，对规划设计、综合审批和施工许可三个并联阶段实行并联办理。企业取得土地出让合同后，转入正式审批阶段，1个工作日内完成用地规划许可证、不动产权证、建设工程规划许可证和施工许可证核发，真正实现“拿地即开工”。

为实现项目“竣工即登记”，招远市创新“菜单式”联合验收，紧盯工程建设项目审批“最后一公里”，在原有“联合验收”的基础上，创新实施“菜单式联合验收”模式。建设单位只需向1个窗口、1个系统申请联合验收即可完成所有验收事项同步关联并行。招远市行政审批局还与相关部门协同配合，通过“一网通办”“数据共享”“多测合一”等措施，打破传统的“串联模式”，采取验前指导服务，提前介入、提前预审等方式，在项目验收前即完成不动产测绘、权籍调查等工作，在竣工验收备案的当天同时办理“不动产登记”，彻底实现“竣工即登记”，大幅减少企业的时间成本、人力成本和资金成本。此外，依托工程建设项目审批服务系统，招远工程建设项目审批全链均实现“零跑动”和不见面审批，申请人无需前往窗口报送纸质材料，可全程网办，企业在系统“赋码认定”即可实现工程建设全流程审批“一码”查询和应用。

YMG全媒体记者 殷新

通讯员 兰娇艳