独家发布：烟台市住房状况调查分析报告

居民住房需求总体状况

    此次调查显示，本市居民今后有购房计划的有86848户，占12.27%；有租房计划的有3607户，占0.51%。

如下图所示

    芝罘区和莱山区共调查288841户，其中有购房意向的有57115户，占19.77%；有租房意向的2455户，占0.85%。从上述数据可以看出，随着我市经济的快速发展，越来越多的市民具有了一定经济能力，可以支付购买房屋的相应款项。本市有购房意向的共86848户，其中在购置住房后，原住房将出售的为10445户，占12.03%。

其他县市区需求情况详见下表

    1、按户籍划分的购买主体

    从有购房需求的城区居民家庭户籍状况分析，本市非农业是购房主体，有67763户。详见下图：

    2、按职业划分的购买主体

    事业单位人员、企业职工是购房需求主体，事业单位人员有购房需求的有11833户；企业职工有有40968户；个体经营者有7914户；农民有8290户；行政人员有3449户。

    购房需求面积意向分析

    在本市有购房意愿的市民中，打算购买60平方米以下房屋的有10649户；购买60-90平方米房屋的有48388户；购买90-120平方米房屋的有22393户；购买120平方米以上房屋的有5418户。详见下图：

    购房需求价格意向分析

    本市居民多数打算购买低价位住房，共48022户；打算购买中低价位住房和中等价位住房的分别有19795户和17016户；打算购买中高价位住房的有1744户，而打算购买高价位住房的有271户。详见下图：

    购房需求原因分析

    调查结果显示，因改善居住条件购房的占多数，有55178户；因结婚购房的有19741户；因拆迁购房的有3527户；买房投资的有2611户；外地迁入的有1873户。详见下图：

    购房支付方式意向分析

    在本市86848户拟购房者中，选择抵押贷款的较多，有57995户；一次性付款的有23142户；而选择其他方式的有5711户。详见下图：

    房屋租赁价格意向分析

    在有租房意向的市民中，大多数市民希望一套住房租金在300-400元/月，有2039户；600-800元/月的有362户； 400-600元/月的有626户；200-300元/月的有122户； 100-200元/月的有148户；100元/月以下的有76户。详见下图：