今年我市要建3000套经济适用房 毓璜顶周边要改造

房管局对话会现场

    水母网讯  “房屋维修究竟该找谁，由谁埋单？”“今年的经济适用房和廉租房进展如何？”“政府如何引导房地产市场平稳发展？”……

    在昨日上午举行的“面对面话环境，心连心促发展”对话会上，市房管局有关负责同志就房屋维修、经济适用房建设以及房市走向等市民关注的焦点问题与市民代表进行了坦诚交流。

房管局同志在回答市民代表提问

    热点一

    毓璜顶周边要改造 最终方案尚未确定

    “毓璜顶医院周边交通拥堵，严重影响了‘生命通道’的畅通，区域内破旧老建筑已经严重影响中心区城市形象。该区域何时能动工改造？”对话会刚开始，市委机关建设监督员姜秀兰便提出了这个市民期待解决的热点问题。

    对此 ，烟台市拆迁管理办公室主任李秘新介绍说，该项目的主体单位是毓璜顶医院，责任单位是市建设局开发办。目前有关部门已委托两2个拆迁公司进行情况摸底，大约涉及住户2000户，初步计划分二期实施。原计划在该区域内建设三栋一梯八户、各48层的住宅楼，后基于缓解区域内人口和交通压力等考虑，建筑又计划调整为30余层或在莱山择地建设部分门安置房，但上述方案都在讨论和研究中，最终方案尚未确定。目前尚不具备拆迁动工的条件。

    李主任表示，毓璜顶周边区域实施动迁前，不仅要公告住户，更要进行听证会等一系列环节。有关部门一直高度重视该区域的交通和环境问题，日前新建的可容纳320辆停车的立体停车场已经投入使用。

    热点二

    三千经济适用房年底竣工 物价部门核定价格

    对话会上，经济适用房和廉租房规划建设情况成为市民代表普遍关心的问题，市房管局有关负责人表示，我市今年将竣工3000套经济适用房，使更多中低收入家庭和社会困难群体“居者有其屋”。

    市房管局房改科刘健科长介绍，我市截至2010年我市共计划在市中心区建设1万套保障性住房。据了解，在“高收入家庭买商品房，中等收入家庭买经济适用房，低收入贫困家庭租住‘廉租房’”的新住房架构下，我市逐年加大经济适用住房和廉租房的建设规模，2006年至2007年我市一共提供了1200套经济适用住房，今年将采取与房地产项目联动开发和政府集中建设两种模式，“有信心年底前完成3000套保障性住房的建设任务。”今年首批保障性住房预计9月份起开始供应，目前莱山大郝家南经济适用住房项目规划已经出台，预计9月份开工建设。房管部门将按照建成一批提供一批的原则，努力解决城市中低收入家庭和特困家庭的住房和居住问题。其中经济适用房以中小户型为主，市房管局将在工程竣工后正式对认购市民发售，所有申购人均由各房管处核对后上报市房管局，再由微机按住房困难条件进行排名，优先解决无房户，申购市民名单均通过媒体公示，以杜绝“人情房”。经济适用房价格最终将由物价部门核定，确保市民以较低房价购房。

    热点三

    谨慎购买小产权房 上市要有前提范围

    随着社会的发展，“小产权房”的问题已受到越来越多的关注，市政协委员石高峰就市民购买“小产权”房以及小产权房未来出路等问题进行了关注。

    市房管局产权产籍科张力辉科长介绍，“小产权房”的出现、形成，原因是多方面的。相对一般商品房的房价，“小产权房”却由于不存在集体土地变性费、土地出让金等相关经费而价格低廉，一方愿卖，一方愿买，两厢情愿，导致“小产权房”需求与日俱增。

    张科长表示，小产权房“转正”，有关单位或企业必须补办集体土地变性、征地、用地出让手续并缴纳有关出让金和税费；市民购买小产权房更需谨慎，小产权房上市、交易都有一个前提范围，主要是看购买人是否属于涉及的农村集体经济组织成员，不属于该范围的，原则上房管部门不予登记。