利率调整：转存要看临界点 贷款购房巧打算

央行再度调整存贷款利率 市民一大早排队转存

水母网12月22日讯 昨天起，央行从昨日起调整存贷款基准利率，提高定期存款基准利率，下调活期存款利率，而五年期以上贷款利率及公积金贷款利率保持不变。这些调整对居民理财有何影响？昨日，记者采访了部分银行。

加息后市民应如何转存？农行的工作人员给记者计算出本次加息的转存临界点。对于半年期的定期存款，从起存日算少于或等于21天的，办理转存会增加利息，而超过21天的，再转存就会带来损失。1年期的定期存款，超过29天不宜转存；两年期的定期存款，超过33天就不宜转存；三年期超过42天不宜转存。

本次调整存贷款基准利率，对5年期以上的商业贷款利率没有调整，公积金贷款利率也没变化。由于市民按揭买房大多选择5年以上的商业贷款，因此此次调整对贷款买房者来说并无大影响，未增加还贷负担。对已经贷款买房的人来说，则数次利率调整将在明年1月1日起集中体现出来。

对于新贷款户来说，由于住房公积金贷款的利率低于商业贷款的利率，选择住房公积金贷款当然是首选。理财专家表示，由于历次加息已经使得贷款负担越来越重，市民在按揭买房的时候根据自己的实际情况选择贷款的期限。如果收入比较稳定，还贷能力相对较弱，可以选择期限长一点的贷款，一面影响到正常生活；如果还贷能力比较强，只是一时资金紧张的话，不妨选择短期贷款，以早日摆脱“房奴”的境地。（刘雪霞）