经济适用房锦绣新城实景图

　　本报讯（YMG记者 诗星 摄影报道） 住房是市民关心的头等大事。在昨天举行的“面对面话环境，心连心促发展”市房管局听取市民意见座谈会上，不少市民代表就大家普遍关注的经济适用房、社区环境、老区改造、住房保障体系、房产市场发展走向等问题与市房管局进行了对话。

　　经济适用房备受关注

　　问：今后经济适用房等保障住房有什么建设规划？

　　市房管局房改科刘健科长：市委、市政府确定，市中心区“十一五”保障性房源建设总量不少于1万套，其中今年要建设3000套经济适用房。截至目前，已累计安排11个联动项目，可提供保障性房源41万平方米，当前已有2个项目、600套左右房源基本落实到位。莱山区大郝家集中建设项目，目前正在抓紧前期各项工作，争取8月底开工建设，年底达到预售条件。

　　问：下批经济适用房何时申报？

　　市房管局局长田炜：近期市房管局将开展保障对象申报登记工作，奥运会之后将推出今年的首批供应房源。

　　问：经济适用房是否有继承权？

　　市房管局房改科刘健科长：可以继承，但相对商品房，上市等方面会受限制。

　　住宅区改造和管理也是个大问题    

　　问：毓璜顶医院周边交通拥堵，区域内破旧老建筑已经严重影响中心区城市形象。该区域何时能动工改造？

　　市拆迁管理办公室主任李秘新：目前尚不具备拆迁动工的条件。有关部门一直高度重视该区域的交通和环境问题，日前新建的可容纳320辆停车的立体停车场已经投入使用。

　　问：针对小棚出租带来的社会问题，房管部门有无措施？

　　市房管局王鹏胜副局长：房管部门在加大监管力度的同时，将加强与城管、工商、环保等部门的配合联动，从不同环节全方位整治小棚出租，形成协调配合的综合管理机制。

　　问：平改坡能不能加大改造面积？

　　市房管局生产计划科曹善武科长：平改坡的改造范围主要取决于资金，今后将争取资金加大改造范围。

　　问：汶川地震让市民意识到了房屋安全的重要性，房屋安全部门近期有无安全检查计划？

　　市房屋安全监理中心黄顺松主任：在市区中小学和幼儿园暑假结束、开学前，市房屋安全监理中心将对62万平方米中小学和幼儿园校舍进行安全排查，目前已经完成芝罘区范围内的排查。目前，我市房屋安全监理技术水平位居全省前列，通过超声波检测水泥钢筋型号等各种规格。工作人员可24小时上门检测，并提供鉴定危房级别等服务。

　　房价和房产交易

　　问：房管部门对稳定房价会采取什么措施？

　　市房管局局长田炜：威海等城市通过积极宣传城市形象，为当地房地产发展起到了推动作用。外地人到威海买房，仅乳山一个地区的数量就超过了烟台。今后房管部门将借鉴威海等城市的经验，争取费用到中央电视台等宣传烟台城市形象，人居城市、美丽城市等烟台的城市名片需要叫响全国。在办好住博会的同时，积极走出去，借助环渤海住博会等宣传烟台房产，吸引更多的外地人投资烟台房市。

　　问：市民购买的“小产权”房在日后上市交易中是否受限制？

　　市房管局产权产籍科张力辉科长：市民购买小产权房更需谨慎，小产权房上市、交易都有一个前提范围，主要是看购买人是否属于农村集体经济组织成员，不属于该范围的，原则上房管部门不予登记。